上海人民廣場純別墅社區即將上新！海玥黃浦源二期新品預計9月入市

　　每一座城市，其成長軌跡都獨一無二，歷經迥異的發展階段。而每個階段，都承載著各自獨特的置業邏輯。然而，無論是享譽全球的國際大都市，還是國內引領潮流的一線城市，都蘊含著一個亙古不變的真理：城央地段的價值始終如一，恒久不變。

　　今年上海樓市，豪宅新房的火熱就充分印證了這一真理；在市場冷靜期，位于核心地段的核心資產，依舊保持著強勁的吸引力和市場熱度。

　　如果要問，哪里是上海更具價值的地段？答案早已在《上海市城市總體規劃（2017-2035年）》中揭曉。

　　中央活動區（CAZ）作為定位最高的區域，引領著上海的未來發展。上海全市中，唯有黃浦區是唯一一個全境被劃入中央活動區（CAZ）的行政區域，這足以證明其無可比擬的價值與地位。

　　而在這片繁華之中，人民廣場板塊更是璀璨奪目。

　　作為上海測繪的原點，這里不僅是上海的行政中心，更是文化中心與藝術中心的交匯點。只可惜，珍貴往往與稀缺并存。

　　近十年來，人民廣場的新房供應量明顯不足。據一房一萬數據庫顯示，從2011年至今，人民廣場累計出貨量僅有300余套！

　　手握資金卻不能上車？別急，機會來了！以時代開拓之姿，重啟人民廣場人居新篇章。一期已售罄的海玥黃浦源即將回歸，每一席皆藏品的別墅產品即將加推！

　　眾所周知，石庫門建筑是上海近代極具代表性和典型性的居住空間，也是中國近代百年居住史上重要的一頁。它亦中亦西、中西合璧，折射出海派文化開放包容、大氣謙和的精神！

　　作為黃浦區著力打造的新時代風貌住區，海玥黃浦源承載著煥新城市的使命，真實還原老上海原有的城市肌理、獨具特色的石庫門建筑，重塑傳統建筑的精神內涵！

　　于時代澎湃的城央稀貴地段，海玥黃浦源獻映的，不僅僅只是住宅，更是一部藏品級的傳世之作！還有更驚喜的，今年上海正式官宣東斯文里規劃，更為海玥黃浦源注入了強勁的未來增長預期。

　　上海城心燙金地段

　　天賦稀貴風貌住區

　　海玥黃浦源

　　一期售罄，二期即將加推

　　藏品級住宅，不容錯過

　　01

　　寸土寸金才更值得收藏

　　如果上海僅且只有一張“名片”，那無疑就是人民廣場。

　　它是老黃浦百年風華的縮影，是上海這座城市海納百川的最大地標；中國最早的商會、中國第一座音樂廳、上海最早的城市公園、中國最早的西洋歌劇院、中國第一個外資銀行、第一個跑馬場……它見證了老上海的時代風華，代表了百年前最前沿、最經典、最華麗、也是最上海的生活方式。

　　無論時光如何變遷，它都是寸土寸金、不可復制的城央燙金地段。作為上海發展的歷史原點，人民廣場板塊早在百年前就已開發完畢，鮮有新的變動。然而，隨著上海城市發展的嶄新篇章——“向新而興”的城市更新階段的到來，這一格局正悄然發生改變：越是價值高的地段，越是優先城市更新。

　　今年4月，“上海發布”官宣了東斯文里的規劃，甚至罕見地使用了“超越新天地”的表述，足見其對未來規劃的信心和期待。總體來看，東斯文里巧妙結合了周邊的配套設施與優越的區位條件，精準定位了自身的發展方向。

　　根據規劃，東斯文里將通過城市更新和開發，打造一個融合傳統與現代、商業與金融的多元發展區域。這里將既有如新天地般的成片里弄風貌商業街區，保留和傳承上海的歷史文化魅力，功能業態也是多元復合的，設計引入石庫門風貌酒店，創意辦公，合院辦公，藝術街坊，重現往日活力；

　　又有如陸家嘴般超高層林立的金融功能承載區，展現上海的現代都市風貌和強大的金融實力。

　　濱臨蘇州河的地段，將與蘇州河慢行綠帶實現完美融合，通過共享水岸空間，精心打造“藝術水岸公園”。

　　這樣的規劃，將為東斯文里乃至整個上海帶來新的發展機遇和活力。更為激動人心的是，這些宏偉的規劃方案，已不僅僅停留在藍圖階段！它們已于今年3月公示，4月正式結束公示，意味著已經完成征收、并空置十年的東斯文里將全面啟動城市更新！

　　而海玥黃浦源正占據東斯文里規劃核心區域，這里既是黃浦區與靜安區交界處，也是蘇州河世界級水岸與城市中軸（南北高架路）交匯的城市核心地區，周邊串聯多個歷史文化風貌區，人文底蘊非常濃厚。

　　隨著東斯文里規劃逐步落地，未來城市界面、生活方式也將煥然一新，也將成為高凈值人群更值得期待的居住優選之地。

　　02

　　傳世大宅才更值得收藏

　　海玥黃浦源，作為上海第二風貌保護街坊，它不僅僅只是一處住宅，更是歷史榮光的人文傳承。同時，海玥黃浦源也是市中心極為罕見的純石庫門別墅住區，每一席皆是傳世的藏品大宅。

　　18里18境永恒經典，致敬每一棟建筑的文化之重，保留最具時代特點的石庫門肌理，精琢一磚一瓦，致力于打造契合當代居住需求的品質大宅，讓每一棟建筑都成為家族傳奇的延續，書寫著永不磨滅的歷史篇章。

　　當你深入了解海玥黃浦源時，會被其撲面而來的人文底蘊、傳世風華所震撼，生來尊貴莫過于此。

　　其里弄肌理實際成型于1900~1935年代，如今以原物保留、卸解復建等方式，遵循了建筑修繕的原真性。

　　7號地塊“18里”模型鳥瞰圖從時間、空間、人文傳承三階境界之上，將最具時代特點的石庫門肌理予以保留、復建、傳承，結合新的居住需求進行改良提升，讓18里的海派精神內核在海玥黃浦源以新的載體予以重生。

　　但背后的文化故事，卻是其他樓盤無法復制和重生的。自誕生之初，這里便吸引了來自五湖四海的雄心壯志者與夢想追求者，歷經歲月的洗禮與淬煉，這里孕育出了一批批引領城市風潮、掌握話語權的傳奇人物。

　　新余里的姚錫舟，作為中國水泥工業的先驅，其貢獻與影響力至今仍被世人銘記；隴西里的李氏家族，世代傳承著富商精神，書寫著商業傳奇；承德坊的金氏家族，從絲商巨賈到藝術世家，展現了家族的多元與繁榮。

　　這些名人家族的故事，如同璀璨的星辰，為海玥黃浦源增添了無盡的貴脈底蘊與名門徽章。

　　海玥黃浦源18里18境不可復制的傳世大宅，承載著獨一無二的文化內涵與記憶，亦是榮耀與夢想的傳承。

　　在整體布局和景觀營造上，處處皆是對上海文化和歷史的傳承與致敬！

　　在立面設計上采用了青磚、紅磚、泰山磚、水刷石等原石庫門文化的特色鋪裝，最大程度還原了歷史風貌。

　　而在景觀打造上，則再次運用上海石庫門建筑元素、文化元素、環境元素，依托建筑規劃形成“三橫、兩縱、七景、一核心”的景觀組團，還原了純正的石庫門景觀風貌，打造出了專屬于海玥黃浦源的歷史記憶。

　　不僅如此，車庫設計同樣匠心獨具、驚艷非凡！

　　經典藏于細節，海玥黃浦源的車庫設計，在傳承上海獨有的文化和歷史底蘊的同時，巧妙融入了現代創新理念，將石庫門、老上海街巷弄院的經典元素與現代設計手法相融合，打造出一個既具地域特色又充滿時代氣息的地下空間。

　　別墅車庫效果圖，僅供參考天賦稀貴，這樣的藏品級墅居，生來就注定了只能屬于少數人。

　　03

　　資源薈萃才更值得收藏

　　海玥黃浦源坐落于內環少有的五軌交匯中心，被地鐵1、2、8、12、13號線緊密環繞，且各站點均近在1公里之內，使其交通通達性在內環眾多板塊中脫穎而出，極為便捷。項目直線距離1號線新閘路站僅約150米，一站即可直達人民廣場。

　　商業配套方面，項目以人民廣場商圈為核心，3公里范圍內匯聚了多個頂級商圈，如項目直線距離興業太古匯約900米、張園約1公里、南京東路步行街約1.3公里、恒梅泰1.5公里、新天地約2.1公里、淮海路約2.1公里…真正的舉步即繁華。（*以上距離均為直線距離）

　　住在海玥黃浦源，周邊的商圈環伺合圍，通過北京西路銜接兩大市級商業中心：南京西路商圈和南京東路商圈，商業活力煥發，體會身處城市都心的繁華與榮光。

　　此外，項目周邊還聚集了眾多網紅地標，如人民公園、自然博物館、上海博物館、上海大劇院以及一大會址等，這些不僅豐富了業主的文化生活，更提升了整個區域的文化底蘊。

　　在教育資源上，項目周邊擁有曹光彪小學、格致初級中學、私立永昌學校等多所優質學校，同時海玥黃浦源還代建了黃浦區好小囡幼兒園，為業主子女提供了優質的教育環境。（*新房不承諾學區，具體以官宣為準）

　　生態資源同樣很豐富，周邊擁有多個城市綠肺，如人民公園、靜安雕塑公園、九子公園等，均是休閑娛樂的好去處。頂級商圈、資源薈萃...居住在海玥黃浦源，一切只是舉步即達的日常。

　　寫在最后

　　上海城心之上，海玥黃浦源不僅僅是一個居住的地方，更是一部值得珍藏的藝術品，一部能夠代表上海城市精神和文化底蘊的藏品級作品。這樣的作品，亦是注定只屬于少數人的恒久稀藏。

　　最新消息，海玥黃浦源目前即將加推別墅產品，此外1號地塊高層產品一期已售罄，二期新品預計9月入市！