上海閔行大華浦錦街道項目案名公布：大華星樾將推洋房和疊墅

　　最新消息！延續“星”字系匠心著作，落子前灘南，打造全新品質生活住區，閔行大華浦錦街道項目案名曝光——大華星樾

　　推售建面約107-138㎡洋房以及建面約160-220㎡疊墅

　　指導價約6.9萬/㎡

　　展廳預計本周開啟接待，9月首期上市！

　　大華星樾位于曾經的紅盤保利錦上東側，20年10月，保利錦上二期入市，推出402套收官之作，當時均價61386元/平，認購數達到了1412組，認購率351%。

　　從地塊的綜合屬性來看，大華星樾比保利錦上更加優質！

　　2022年3月，項目交付之初，曾有零星二手成交，成交均價在8.6萬/㎡左右。

　　目前少量房源的鏈家掛牌，普通高層的掛牌價基本維持在8萬+，疊加別墅的掛牌價，來到了9.5萬左右。

　　可以說，這個曾經引發了千人搖的樓盤，目前在二手市場的預期，并沒有因為整體市場下行而下降。

　　土拍回顧及規劃

　　今年4月一批地次輪中，閔行區浦錦街道MHPO-1302單元35-5地塊【即大華星樾】吸引了12家競買人參拍，最終，由大華搖中，成交樓面價42350元/㎡，溢價率10%，房地聯動價6.9萬/㎡！

　　大華星樾四至范圍：東至浦泉南路、南至用地紅線、西至浦申路、北至立躍路，實地看下來，目前項目東側以及北側城市界面略差，但絲毫不影響該項目的價值突出！

　　大華星樾用地面積50293.97㎡，容積率1.2，總建筑面積98626.05㎡，綠地率35%，停車位649個，裝修標準不低于3000元/㎡！

　　根據大華星樾設計方案(含公建局部玻璃幕墻）顯示，項目擬建20幢5F的疊墅、6幢8-9F的多層洋房、1幢10F的保障房、1幢2F的物業配套用房，項目共計有浦泉南路、南立躍路、浦申路三個出入口。

　　從設計方案也可以看出，項目地面無車位，全人車分流！

　　項目洋房共計約262套，預計建面約107-138㎡3-4房戶型，全一梯兩戶，無連廊；疊墅產品為主力。