中海大境——核心老城區的“六邊形豪宅”

　　2023 年 9 月，近 20 家房企巨頭激烈角逐，歷經 85 輪競拍，溢價封頂后搖號定歸屬。中海憑借卓越實力與幸運，豪擲 127.7 億拿下上涌果樹公園北側地塊，折合可售樓面地價高達 57206 元 / 方 ，從拿地之初便注定不凡。

　　地段 —— 廣州新中軸南段，海珠區核心

　　這里是全新的 “一塔一場四大館” 南中軸地標所在。項目北側康鷺片區舊改作為廣州城市更新的首要任務，已全面開拆，進展迅猛，片區面貌煥然一新。匯聚琶洲數字總部經濟、“廣州塔 - 琶洲” 世界級商圈、中大國際創新谷、環中央濕地價值圈，處于多重風口交織的黃金地段，廣州正大步邁入南中軸時代。

　　生態 ——1100 萬方海珠濕地環繞

　　項目對面是 40 萬方上涌果樹公園，周邊還有海珠湖、海珠國家濕地公園共同構筑起 1100 萬方的生態巨幕。海珠國家濕地公園是全球最大的城央國家濕地公園，體量是紐約中央公園的 3 倍、倫敦海德公園的 4 倍、珠江新城珠江公園的 40 倍 。歷經 11 年精心雕琢，已成為我國首個入選 “世界自然保護聯盟” 會員單位的國家濕地，作為廣州的 “綠心”“南肺”，這里空氣負氧離子含量是普通城市街道的 5 倍以上。

　　規模 ——36 萬方旗艦大盤

　　項目涵蓋 3 塊居住用地、3 塊商業用地、1 塊教育用地，采用 E - TOD 模式，以生態為導向，在步行十分鐘范圍內，打造集交通、工作、居住、商業、文化、教育為一體的綜合性大盤。

　　交通 —— 地鐵上蓋，暢達全城

　　項目位于地鐵 11 號線上涌站上蓋，11 號線作為廣州首條市區大環線，串聯中心五區，與廣州現有及未來所有地鐵線路實現換乘，堪稱 “換乘之王”，目前工程進度已達 97%，今年底即將通車，屆時將虹吸全廣州優質資源。

　　配套 —— 頂尖全齡教育，商業集群環繞

　　教育：項目北側配建托兒所、幼兒園，西側規劃 18 班小學及 72 班完全中學 ，旁邊現有華海九年一貫制學校(即華附海珠國際雙語學校)，西北面直線 2 公里處是中山大學，真正實現一站式全齡頂尖教育。

　　商業：步行 10 分鐘內，海珠萬達、合生廣場等超 20 萬方商業集群環繞。綜合體內自帶約 4 萬方濱水商業，以新加坡 vivo city 為設計藍本，采用開放式布局，增加外擺和互動空間，宛如珠江新城天德廣場的獵人坊。

　　品牌 —— 中海地產 / 中海物業，品質保障

　　中海地產：工科中海，豪宅專家。隸屬于國資委直屬的全球化央企中國建筑，世界 500 強第 13 位。深耕廣州 31 年，專注打造主流地段的主流豪宅，是區域價值的引領者、人居升級推動者和物業增值保障者。

　　中海物業：被譽為 “中海第一管家”，采用最高端的頌系 PLUS ，獲國際金鑰匙聯盟認證，提供物業服務定制菜單。

　　環境 ——“一河環抱，兩岸三園”

　　城市綠洲：外部 1100 萬方海珠濕地，盡享自然生態。

　　水岸綠洲：集商業、一河兩岸濱水公園、環繞社區的公園集群于一體，打造藝術、商業、運動融合的水岸生活。

　　花園綠洲：住宅內部擁有 2 萬方超大私享花園。

　　規劃布局 —— 大圍合、全一線、超尺度、純豪宅

　　大圍合布局：營造私密、和諧的居住氛圍。

　　超尺度樓間距：東西樓間距最寬超 200 米，南北間距最大約 100 米。

　　全一線景觀：每一棟樓都占據一線位置，可賞一線濕地公園景、一線花園景或一線廣州塔城市地標景。

　　首推房源

　　首推左邊四棟：1#、10#、11#、12# ，戶型面積涵蓋 125 - 142 - 165 - 190 - 270 方。

　　如需了解更多詳情，歡迎咨詢中海大境售樓處電話 400 - 062 - 8010.來營銷中心看房提前來電預約，可享更優惠價格!

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