蘇州獅山次新房鉑灣瀾庭北區成交兩套房源 單價4.23萬/㎡起

　　破防！獅山次新房鉑灣瀾庭北區

　　近日連續成交兩單，鎖定4字頭

　　141.36平中樓層成交總價649萬

　　折合單價4.59w/平

　　176.83平高樓層成交總價748萬

　　折合單價4.23w/平

　　141.36平房源，4房2衛戶型，位于小區中樓層（總高32F），成交總價649萬，折合單價45912元/m²。

　　該套房源掛牌價670萬，中間調價一次，成交周期199天。

　　176.83平房源，4房2衛戶型，位于小區高樓層（總高32F），掛牌價850萬，成交總價748萬，折合單價42301元/m²。

　　成交周期21天。

　　據悉，141m²這套是配合等**，加上去年行情也比較好，所以成交價較高。

　　項目一期于2020年開盤，141m²一手買入價在560萬左右；176m²買入價在670萬左右，賬面漲幅約80w+。

　　作為兩大戶型的“首套”成交，該成交價對后續掛牌房源具有一定風向標意義。

　　比如這2套“好贊好房”，可以說就是參考最新成交來掛牌，其中181m²業主二次裝修，花費40萬。

　　目前小區掛牌均價48561元/m²，在售房源60套，近90天成交1套，近30天帶看226次。

　　140m²+戶型21套在售，掛牌均價4.9萬/m²；180m²5套在售，掛牌均價4.8萬/m²。

　　作為當年獅山最具話題感樓盤之一，鉑灣瀾庭2019年售樓處短暫公開，就吸引1500+組客戶到訪，隨后售樓處關閉，直到半年后才再次公開。

　　項目分別于2020年5/9/12月三次取證開盤，備案均價僅3.9萬/m²，近2000套房源半年即售罄，火爆程度可見一斑。

　　2021年9月一期房源交付，業主滿意度非常高！

　　鉑灣瀾庭資料如下：

　　地址：高新區濱河路東、竹園路北。屬于獅山板塊

　　容積率:3.65

　　綠化率:30%

　　產品:高層24棟

　　面積:130-184㎡

　　裝修:精裝交付（中央空調+地暖+新風）