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    蘇州獅山次新房鉑灣瀾庭北區成交兩套房源 單價4.23萬/㎡起

    2024-06-12 09:11來源:蘇大樓

      破防!獅山次新房鉑灣瀾庭北區

      近日連續成交兩單,鎖定4字頭

      141.36平中樓層成交總價649萬

      折合單價4.59w/平

      176.83平高樓層成交總價748萬

      折合單價4.23w/平

      141.36平房源,4房2衛戶型,位于小區中樓層(總高32F),成交總價649萬,折合單價45912元/m²。

      該套房源掛牌價670萬,中間調價一次,成交周期199天。

      176.83平房源,4房2衛戶型,位于小區高樓層(總高32F),掛牌價850萬,成交總價748萬,折合單價42301元/m²。

      成交周期21天。

      據悉,141m²這套是配合等**,加上去年行情也比較好,所以成交價較高。

      項目一期于2020年開盤,141m²一手買入價在560萬左右;176m²買入價在670萬左右,賬面漲幅約80w+。

      作為兩大戶型的“首套”成交,該成交價對后續掛牌房源具有一定風向標意義。

      比如這2套“好贊好房”,可以說就是參考最新成交來掛牌,其中181m²業主二次裝修,花費40萬。

      目前小區掛牌均價48561元/m²,在售房源60套,近90天成交1套,近30天帶看226次。

      140m²+戶型21套在售,掛牌均價4.9萬/m²;180m²5套在售,掛牌均價4.8萬/m²。

      作為當年獅山最具話題感樓盤之一,鉑灣瀾庭2019年售樓處短暫公開,就吸引1500+組客戶到訪,隨后售樓處關閉,直到半年后才再次公開。

      項目分別于2020年5/9/12月三次取證開盤,備案均價僅3.9萬/m²,近2000套房源半年即售罄,火爆程度可見一斑。

      2021年9月一期房源交付,業主滿意度非常高!

      鉑灣瀾庭資料如下:

      地址:高新區濱河路東、竹園路北。屬于獅山板塊

      容積率:3.65

      綠化率:30%

      產品:高層24棟

      面積:130-184㎡

      裝修:精裝交付(中央空調+地暖+新風)

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