直降437萬(wàn)！上海翠湖天地嘉苑一套法拍房二拍上架 起拍價(jià)2100萬(wàn)元

　　翠湖天地嘉苑一套法拍房流拍，該房源建筑面積131.20㎡，起拍價(jià)約2536.7738萬(wàn)；折合起拍均價(jià)約19.33萬(wàn)。最終無(wú)人報(bào)名，以流拍告終。

　　僅隔一天時(shí)間，該房源火速二拍上架，直降約437萬(wàn)，2100萬(wàn)起拍，市場(chǎng)評(píng)估價(jià)打82折，折合單價(jià)約16萬(wàn)/平米，預(yù)計(jì)8月1日開(kāi)拍。

　　不過(guò)，與此同時(shí)還有一套相同面積的房源待拍，就在該房源的樓上而已，而且自帶產(chǎn)權(quán)車位，起拍價(jià)同樣是2100萬(wàn)，定于7月30日開(kāi)拍。

　　這次翠湖天地，是否會(huì)流拍呢？

　　翠湖天地·嘉苑

　　翠湖天地·嘉苑，是翠湖系列中最靠近新天地中心的一期。小區(qū)景觀由國(guó)際知名的巴馬丹拿國(guó)際公司悉心設(shè)計(jì)，坐擁太平湖寧?kù)o景致，小區(qū)內(nèi)的園藝設(shè)計(jì)由大師級(jí)的WAA公司精心打造，前院景觀賞心悅目，錯(cuò)落有致。社區(qū)內(nèi)設(shè)置了室內(nèi)恒溫游泳池、健身中心、私人會(huì)所及24小時(shí)貴賓級(jí)個(gè)人化服務(wù)。

　　這次待拍的10號(hào)樓，總高29層，2梯4戶的格局。04室為2房2廳2衛(wèi)的格局，客廳與2間臥室均朝南。

　　6.7折，法拍16.5萬(wàn)/㎡成交

　　今年5月，翠湖天地三期嘉苑的一套建面為325.73㎡房源，二次上架后拍賣成交，起拍價(jià)4472萬(wàn)元。

　　當(dāng)時(shí)共有12人報(bào)名參與競(jìng)拍，吸引32534次圍觀，在經(jīng)過(guò)89輪報(bào)價(jià)后，以5362萬(wàn)元成交，折合單價(jià)16.5萬(wàn)元/㎡，相當(dāng)于評(píng)估價(jià)的6.7折。

　　二手房方面，翠湖天地嘉苑目前在貝殼掛牌14套房源，其中2房居多。

　　近期最新成交單價(jià)在17.9-19.9萬(wàn)/平米，其中大戶型的單價(jià)較高。

　　貝殼上歷史成交了84套，沒(méi)有與這套法拍房相似的房源。其中，2023年成交了4套，除了一套90㎡的1房單價(jià)在18.9萬(wàn)元/㎡，其他3套單價(jià)在21-26萬(wàn)元/㎡。

　　翠湖六期待售

　　翠湖天地全新的組團(tuán)-翠湖天地6期，是瑞安新天地大社區(qū)的住宅收尾之作。6期位于新天地核心地段，緊鄰太平洋新天地項(xiàng)目。現(xiàn)代玻璃幕墻風(fēng)格與風(fēng)貌別墅結(jié)合，是上海目前新盤(pán)中炙手可熱的存在。

　　不過(guò)，翠湖6期只有一棟超高層住宅，其余都是別墅。而且相比5期來(lái)說(shuō)，翠湖6期的地標(biāo)性更強(qiáng)，且采用大面積玻璃幕墻結(jié)構(gòu)，更具有現(xiàn)代風(fēng)格。

　　最新消息，翠湖天地6期的超高層住宅，預(yù)計(jì)今年四季度初入市，樣板房三季度末開(kāi)放。目前，項(xiàng)目還在加緊施工階段。