深圳福田中心區(qū)二手房業(yè)主掛牌均價年內(nèi)兩次下跌 最新報(bào)價8.9萬/㎡

　　福田區(qū)未來將進(jìn)入新房住宅短缺的幾個月。

　　根據(jù)官方發(fā)布的三季度計(jì)劃入市情況統(tǒng)計(jì)，福田區(qū)三季度僅有兩個項(xiàng)目入市，且都是公寓項(xiàng)目，沒有住宅入市計(jì)劃。

　　根據(jù)深圳中原研究中心數(shù)據(jù)，截止6.30福田中心區(qū)僅有天宸一個在售的住宅項(xiàng)目。

　　本次在售的是127-138㎡的住宅，均單價為10.35萬元/㎡。

　　而未來幾月內(nèi)，整個福田區(qū)也僅剩11個新房項(xiàng)目。

　　新房供應(yīng)減少，二手房還在下跌。

　　我們繼續(xù)來看一下，福田中心區(qū)二手房業(yè)主近一年的報(bào)價情況。

　　業(yè)主的平均報(bào)價近一年經(jīng)歷了兩次下跌。

　　最高點(diǎn)是從去年10月份10.3萬元/㎡，11月-2月、5月-7月兩次下跌。

　　報(bào)價的最低點(diǎn)就是最新的7月份房價，目前福田中心區(qū)的報(bào)價為8.9萬元/㎡。

　　最后我們來看一下福田中心區(qū)部分二手樓盤的業(yè)主報(bào)價情況。

　　在監(jiān)測到的福田中心區(qū)的30個小區(qū)中，7月掛盤均價下滑的小區(qū)共有22個，幾乎不變的小區(qū)有1個，上漲的小區(qū)有7個。

　　其中跌幅最高的是嘉洲華苑(三期)，該樓盤的掛盤均價為7.1萬元/㎡，環(huán)比下跌7.9.

　　其次是辛誠花園，掛盤均價為6.4萬元/㎡，環(huán)比下跌6.5%。

　　漲幅的小區(qū)中最高的是天安高爾夫瓏園，目前掛盤均價為14.0萬元/㎡，環(huán)比上漲了8.7%。