7月西安住宅部分網(wǎng)簽備案9268套 同比增長(zhǎng)31%

　　原標(biāo)題：7月成交9268套 西安二手住宅成交量上漲

　　根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)，繼6月份西安二手房成交量出現(xiàn)3連降后，7月西安二手房數(shù)據(jù)出現(xiàn)上漲趨勢(shì)。數(shù)據(jù)顯示，7月份，西安二手房網(wǎng)簽備案面積98萬㎡，環(huán)比上漲約13%;住宅部分網(wǎng)簽備案了9268套，環(huán)比上漲約15%，同比增長(zhǎng)31%;二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.78%，跌幅較上月有所增加。

　　分月來看西安的二手房成交數(shù)據(jù)，今年1月份網(wǎng)簽8114套;2月份網(wǎng)簽3930套;3月份網(wǎng)簽9617套;4月份網(wǎng)簽9451套;5月份網(wǎng)簽8498套，6月份網(wǎng)簽8070套。除了受春節(jié)影響的2月份，其余月份網(wǎng)簽數(shù)據(jù)基本都在8000套以上。也就是說，二手房成交量還是一直在保持。

　　今年二手房市場(chǎng)一直都是以價(jià)換量，降價(jià)房源不斷涌現(xiàn)，也只有降價(jià)才能成交。7月份西安的二手房掛牌量在安居客平臺(tái)上是106162套，環(huán)比數(shù)據(jù)是下跌了0.8%，同比上漲26.5%。記者查詢的貝殼二手房平臺(tái)上顯示，該平臺(tái)上西安二手房的掛牌量為135392套。

　　記者查詢了諸葛找房8月8日的平臺(tái)數(shù)據(jù)情況，數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)天的二手房掛牌價(jià)格為16072元/㎡，比7月份下降0.61%，其中上新房源4860套，降價(jià)房源745套。其中降價(jià)房源中中海東郡一套126㎡的三室降價(jià)26萬元，金地湖城大境天境一套97㎡的房子降價(jià)20萬元，曲江華著中城一套111㎡的三室降價(jià)10萬元，曲江大城華宸一套131㎡的房子降價(jià)34萬元。

　　值得注意的是，從二手房成交特點(diǎn)來看，西安7月二手房TOP20成交小區(qū)均價(jià)為1.8萬元/㎡。其中二室和三室房源成交總占比79%。成交區(qū)域上，雁塔區(qū)成交占比27.93%，為7月成交量最大區(qū)域;緊隨其后是未央成交占比19.75%;新城區(qū)成交占比5.32%為7月成交量最小的區(qū)域。

　　有業(yè)內(nèi)人士坦言，目前的二手房越來越不好賣，未來二手房成交依舊會(huì)是以價(jià)換量。 華商報(bào)大風(fēng)新聞?dòng)浾?張毅