九龍市區3房五球有找！ 同區私樓最少九球先有交易

　　二手市場疲軟，黃大仙啟德花園有原則三房改兩房單位，新近以未補地價480萬元沽出。 至于同區私樓現崇山相近面積單位亦要逾900萬先有交易，換言之今次新買家唔使5球即買九龍市區大單位，成功低價入市。

　　富誠地產客戶主任曾遠東表示，是次成交為黃大仙啟德花園2座低層A室，實用面積612平方呎，原則三房改兩房間隔，座向東北望市景。 據放盤圖片所見，單位內櫳闊落采鉆石廳開則，客飯廳間隔分明并以木系裝修設計為主。

　　據了解，黃大仙啟德花園屬房協「住宅發售計劃」中的資助房屋屋苑，設有5座，提供1256伙。

　　同區私樓現崇山相近面積單位928萬沽

　　原業主于今年5月以580萬元叫價放盤，終以未補地價480萬元沽出，呎價7843元。 另參考同區私樓現崇山實用面積相近之單位，屬中層B室于今年7月以928萬元沽出，呎價16281元。

　　至于，原業主于1999年6月以未補地價175萬元購入，持有單位25年，是次轉手賬面獲利約305萬元，單位期內升值約1.7倍。