南京8月二手房成交8292套 河西多小區(qū)交易價小幅回升

　　原標題：南京8月二手房成交超8000套 河西多小區(qū)交易價小幅回升

　　在剛剛結束的8月份，南京二手房市場以交易量同比上漲近20%交出了一份亮眼的成績單。記者了解到，南京二手房熱度自今年“金三”之后便穩(wěn)步回升，包括河西片區(qū)在內(nèi)的不少小區(qū)成交價格也在小幅上漲。

　　統(tǒng)計顯示，今年8月南京全市共成交二手房8292套，這一數(shù)據(jù)雖然比過去5個月略有回落，不過仍比去年同期的6967套上漲了19%。市場人士表示，環(huán)比回落主要是由于每年暑期均為樓市淡季，再加上今年8月持續(xù)高溫，導致買賣雙方交易意愿有所下滑。從整體上看，南京二手房市場熱度要高于去年同期，顯示出樓市正逐漸升溫回暖，而且與8月同期深圳(3804套)、蘇州(4955套)、杭州(6688套)的交易量相比，南京的表現(xiàn)也可圈可點。

　　在價格方面，記者注意到，以河西小區(qū)為代表的一批二手房正觸底反彈，成交價呈小幅回升態(tài)勢。如佳兆業(yè)城市廣場于今年8月成交的一套86平方米戶型，總價為365萬元，成交單價42269元/㎡，相比今年以來徘徊在38000元/㎡的成交價而言，上漲了近5000元/㎡。此外，海峽城有一套最新成交的房源單價為35000多元/㎡，而此前該小區(qū)曾一度傳出價格跌破“3”字頭，目前已平穩(wěn)回升。在河西高端項目中，萬科翡翠濱江最新成交一套230平方米的大戶型，單價超過62000元/㎡，而半年前同樣戶型的單價不到60000元/㎡，小漲近3000元/㎡。

　　市場人士認為，這一波以河西小區(qū)為代表的房價回漲，其實是“超跌”之后的正常調(diào)整，房價水平理應恢復到常態(tài)上來。不過需要注意的是，當下價格回調(diào)的小區(qū)以品質(zhì)、口碑等相對較高的項目為主，今年“金九銀十”期間是否有所變化值得關注。