九龍?zhí)莲k堡復(fù)式銀主盤2000萬沽 12年狂蝕43%、樓價(jià)蒸發(fā)1500萬

2024-10-16 14:09來源：新房網(wǎng)

　　二手樓市低迷，連早年買入的市區(qū)豪宅單位亦要大蝕讓。九龍?zhí)梁勒k堡最新錄大額蝕讓個(gè)案，該屋苑一伙逾1600平方呎的復(fù)式銀主盤，連車位以近2000萬元沽出，較12年前買入價(jià)賬面蝕讓約43%。

　　市場(chǎng)消息指，該單位為九龍?zhí)莲k堡低層H室，實(shí)用面積1615平方呎，屬4房雙套房復(fù)式戶，最新連車位以接近2000萬元易手，折合呎價(jià)約1.23萬元。

　　2012年買入價(jià)3543萬

　　原業(yè)主于2012年11月以約3543萬元一手購(gòu)入單位，即持貨12年，是次轉(zhuǎn)手賬面蝕1542.9萬元，蝕讓高達(dá)43%。

　　去年四房復(fù)式戶蝕近4成沽

　　翻查屋苑成交紀(jì)錄，該屋苑不時(shí)錄得蝕讓個(gè)案，如2023年10月份，玨堡低層A室，實(shí)用面積1474平方呎，屬4房雙套房復(fù)式戶，連車位以約2000萬元易手，折合呎價(jià)13568元。

　　原業(yè)主于2012年以約3214萬元一手購(gòu)入單位，后以約158萬元購(gòu)入車位，合共約3372萬元。持貨11年，是次成交連車位轉(zhuǎn)手賬面蝕1372萬元近40%，連同印花稅等買賣成本估計(jì)實(shí)蝕約1500萬元。

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