國慶節后合肥二手房成交量上漲 環比大幅上漲60.1%

　　原標題：國慶節后合肥二手房成交量上漲

　　國慶節后，合肥樓市表現如何呢?銷售量和成交價怎么樣?

　　有樓盤加推三棟樓全部售罄

　　10月20日上午，記者來到合肥市肥西縣的翡翠云璟，在現場看到有不少人前來看房。銷售人員介紹，自去年9月25日首開，目前該項目已售近千套。“我們在不降價、不降標、不減配的原則下，主動提標，如地庫增加主樓道吊頂、安裝全自動洗車機、提升全屋壁紙。”銷售中心相關負責人介紹，目前該項目針對不同業主增加家電包優惠，同時在車位方面給予客戶一定幅度讓利。此外，對于有賣房買房需求的客戶放寬首付期限。

　　“國慶后我們項目客戶到訪量明顯增加，同比去年上升50%以上。”據介紹，該項目一個周末來訪量近100組，平時周一到周五來訪量在30組左右。“成交方面，上周日到現在已賣了近15套，預計本周日達到25套左右，銷量基本回到今年3月份水平。”銷售中心負責人說道。

　　當天上午，記者來到位于徽州大道與龍川路交口附近的保利·龍川瑧悅項目。銷售人員告訴記者，該項目今年國慶假期售樓部正式開放，項目定位為政務區純改善樓盤，裝修標準較高，吸引了很多改善型的客戶到訪、購買。“我們項目的整體裝修和景觀都非常好，現在周末來訪量基本在200多組，周一到周五每天100多組，國慶期間每天來訪量300多組。”據其介紹，目前該項目首開三棟已售罄，10號樓剛取得預售證，加推后已銷售70%以上。

　　隨后，在位于包河區祁門路與徽州大道交口附近的中海悅府案場，“我們項目是9月18日開放售樓部，9月28日首開當天銷售90%，29日部分樓棟售罄。”該項目銷售人員介紹，該項目于10月18日加推8、、10三棟樓，共計162套房子，供求比例達到1:5.目前也已全部售罄。“國慶節期間來訪量接近300組，節后至今近200組客戶到訪。”

　　肥東縣二手房成交量漲幅最大

　　記者了解到，2024年國慶假期(10月1日至10月7日)，貝殼交易平臺二手房市場方面，成交小幅回升。那么國慶假期之后合肥二手房成交量如何呢?記者就此采訪了合肥貝殼交易研究院。

　　數據顯示，國慶假期后(10月7日-10月13日)，合肥貝殼二手住宅成交量環比大幅上漲60.1%。從成交走勢來看，成交量上漲主要得益于9月下旬政府出臺的一系列重大利好政策，如降準降息、降利率以及調整首付比，有效提振市場信心，帶動市場活躍度提高。

　　從各區域來看，成交量均不同程度增長。其中肥東縣漲幅最大，環比上漲233.3%;其次是政務區和廬陽區，分別增長135.7%和115.0%。此外，包河區和高新區的成交量漲幅均超過了108.0%。從價格指數來看，當周合肥貝殼二手住宅市場價格指數為96.3.增長0.7個點，今年以來首次出現上漲。從成交均價來看，當周二手住宅實際成交均價14884元/㎡，環比增長3.4%。

　　當周，合肥貝殼二手房新增掛牌房源量環比增長32.3%;掛牌均價18076元/平米，環比下降6.4%。從掛牌走勢來看，隨著多項利好政策的出臺，業主掛牌積極性回升;受到結構性因素影響掛牌價出現下降，但整體保持相對穩定。從房源調價情況來看，二手住宅調價房源中調漲占比為12.8%，為今年三月以來的次新高水平，較9月增長3.5個百分點，業主調漲信心正在修復。

　　擬于10月25日-27日舉辦房展會

　　安徽省住建廳房產處相關人員介紹，自4月30日、7月30日、9月26日中央政治局會議召開后，安徽各市進一步用好城市政府房地產市場調控自主權，因城施策，促進房地產市場止跌回穩。

　　“主要舉措是出臺了購房補貼政策，支持合理住房消費需求，同時搭建購房促銷平臺，落實房地產金融和稅收政策，支持居民‘以舊換新’‘賣舊買新’，并優化調整供給結構，引導開發企業加大好房子建設和供給，滿足居民多樣化改善性住房需求。”據安徽省住建廳房產處相關人員介紹，我省擬于10月25日-27日舉辦秋季房展會。