3月深圳樓市成交量大幅增長 新房二手房雙升溫

　　4 月 3 日，深圳房地產市場數據發布，2025 年 3 月深圳樓市成交量呈現強勁增長態勢，彰顯出市場的活力與潛力。?

　　據統計，3 月份深圳全市住宅成交量高達 9004 套。其中，新房住宅成交 2926 套，較上月大幅攀升 75.6%;二手房住宅市場同樣熱度高漲，共成交 6078 套，環比增幅達 65.3%。同期，7 個項目獲批住宅預售許可證，共計 1834 套新房住宅進入市場。?

　　此次樓市成交量的顯著增長，反映出深圳房地產調控政策正在發揮積極作用，吸引了大量剛需購房群體入場。在新房市場，復盤近 6 年 3 月的成交數據，2021 年 3 月新房住宅成交量達到 5305 套，為近 6 年峰值;而 2024 年 3 月僅成交 2245 套，處于谷底。2025 年 3 月，新房住宅成交面積為 300042 平方米，環比增幅達 76.4%。分區域來看，多個區域新房成交量實現爆發式增長。寶安區成交 701 套，環比增長九成;龍崗區成交 600 套，環比增長 38.9%;龍華區成交 641 套，環比增幅達 1.3 倍;光明區成交 422 套，環比增長 47.0%。?

　　二手房市場也不甘示弱，3 月成交面積為 597028 平方米，環比增加 61.9%。龍崗區和南山區二手房成交量顯著增長，成為推動市場升溫的重要力量。?

　　業內人士分析，深圳樓市 3 月的出色表現，不僅體現出市場需求的釋放，也預示著房地產市場在政策的引導下，正朝著健康、穩定的方向發展。