房企代建加速品牌化與戰略化 旭輝建管首個代建保租房社區在上海交付

　　典型代建企業動態分析

　　1.典型代建企業新簽代建項目

　　表：2024年5月典型代建企業新簽項目一覽

　　2.典型代建企業重大事件梳理

　　● 旭輝建管：與寶宇泰業簽署戰略合作協議

　　5月9日，旭輝建管與黑龍江寶宇泰業正式簽訂戰略合作協議，秉持互惠互利、共同發展、合作共贏的原則，發揮各自優勢，聯手開展代建類業務合作，同心偕行，質贏未來。

　　● 金科開管：成立“金建管”品牌，連簽四項目拓展代建業務版圖

　　5月10日，金科開發管理發展集團正式成立，并推出全新代建品牌“金建管”，近期連續簽約四個代建項目，分別為徐州豐縣文旅小鎮片區開發項目、宿州碭山核心城區項目、南昌山水花苑項目及衡陽珠暉區項目。

　　● 迪馬股份：公司房地產業務將逐步向輕資產代建、代銷及代管理方向轉化

　　5月21日，迪馬股份召開2023年度暨2024年第一季度業績說明會，會上公司領導指出，公司房地產業務將逐步向輕資產代建、代銷及代管理方向轉化，加強智能制造、智慧民生兩大非房業務板塊拓展；積極化債，全力保障流動性安全，從根本上維護股東利益。

　　● 濱江集團：已取得11個代建項目，計劃每年新增5-10個

　　5月21日，濱江集團（002244）舉行2023年業績網上說明會。會上，公司董事長表示，從去年開始，濱江已取得11個代建項目，今年將開工2個新項目，未來計劃每年新增5-10個代建項目。

　　● 旭輝建管：首個代建保障性租賃社區于上海正式交付

　　5月21日，旭輝建管首個代建保障性租賃社區——上海松江西部科技園柚米社區正式交付。旭輝建管于2021年承接位于上海市松江區純租賃用地（R4）的代建管理服務，該地塊由上海松江經濟技術開發建設集團有限公司與上海領琛商務咨詢有限公司聯合競得，建筑面積13.7萬平方米

　　● 綠城管理：率隊到華潤置地和金地管理，共同探討代建業務發展

　　5月30日，綠城管理團隊及總部各部門、各區域主要負責人先后到訪華潤置地與金地管理，對代建未來發展進行深入交流。

　　公開市場招投標分析

　　5月，通過對公開市場房地產代建招投標信息進行監測，數據顯示：

　　招標方面，共37條相關信息，其中，學校物業11條，占比30%，依舊為占比較高的代建業態。從近期監測來看，學校改擴建、高等院校宿舍樓舍代建機遇保持穩定。從發布區域來看，浙江和上海分別為9條和7條，占比最高，長三角區域代建信息依舊高于全國其他區域。值得注意的是，本月四川發布5條招標信息，高于廣東省，主要為醫院改擴建和產業園區代建。

　　圖：2024年5月公開市場房地產代建招標各物業類型數量占比情況

　　圖：2024年5月公開市場房地產代建招標按區域數量情況（單位：個）

　　中標方面，與房地產代建相關信息共40條，其中，學校物業占比為40%，住宅物業占比15%。從中標企業來看，房地產代建企業中標9個項目，占比22.5%，其中綠城管理中標4個項目，中標最多。