下半年伊始,佛山樓市再放送了一項利好:
7月2日,佛山住建局出臺佛山貸款住房認定新規,要點如下:
1、以佛山市、購房所在區作為查詢范圍;
2、網簽交易中的商品住房、掛牌出售、出租的商品住房,均不計入居民家庭住房套數;
3、8月1日起執行。
毫無疑問,按照新規,接下來在佛山買房,首套房貸的認定會更加容易,有利于釋放更多的購買力。那在剛剛過去的六月及上半年佛山樓市又有什么樣的表現呢?
克而瑞數據監測顯示,今年六月佛山商品住宅成交4558套,環比增長11%,同比微增3%,刷新了近一年來月度成交最高記錄。
綜合整個上半年的表現,克而瑞數據監測顯示,今年上半年佛山商品住宅新增供應15427套,同比減少37%,成交19788套,同比減少42%。
成交金額方面,數據顯示,今年上半年佛山商品房成交金額550.25億元,同比減少38%。
今日,克而瑞廣佛區域獨家發布的《2024年上半年佛山房企銷售排行榜》,從銷售金額以及面積、在權益、流量兩大維度做出解讀。
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首先,來看究竟是哪些房企占據了榜單前三甲:
在2024年上半年,保利華南以78.49億元的權益金額、98.58億元的流量金額、42.44萬㎡權益面積、57.18萬㎡流量面積斬獲今年半年度佛山房企排行四榜冠軍。
今年上半年保利發展旗下項目多盤火力全開,在今年佛山商品住宅成交套數/面積TOP10排行中,保利華南均有3-4個項目榜上有名。
萬科地產在今年上半年不斷厚積薄發,成功后來居上,憑借世紀燈湖瑧府、萬科天空之城等項目熱銷,以18.28億元權益金額、25.12億元流量金額、12.83萬㎡權益面積、16.11萬㎡流量面積榮膺今年上半年佛山房企排行四榜亞軍。
鵬瑞地產以16.34億元權益業績摘得權益金額榜季軍,招商蛇口以17.26億元流量業績位列流量金額榜季軍。
面積榜方面,碧桂園以9.56萬㎡權益業績、14.86萬㎡流量業績獲得流量面積雙榜季軍。
進入年中,房企排名變化再發生了新一輪洗牌。
與去年相比,今年上半年佛山權益金額榜TO10房企新增了華僑城,華潤置地,東建集團三家房企,而時代中國,中海地產排名已掉至十名開外。
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數據顯示,今年6月佛山權益金額TO30房企銷售權益金額60.99億元,環比增長19%,同比減少17%。
統計到,權益金額TOP3梯隊房企權益金額規模為113.11億元,同比去年減少46%,TOP10梯隊房企權益金額規模為191.55億元,同比去年減少44%;TOP20梯隊房企權益金額規模為261.41億元,同比去年減少43%,TOP30梯隊房企權益金額規模為303.13億元,同比去年減少45%。
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分梯隊入圍門檻來看,克而瑞數據監測顯示,今年上半年各梯隊的入圍門檻被去年全線“碾壓”.
統計到,2024上半年佛山TOP3房企門檻為16.34億元,同比暴跌超6成,且是頭部房企梯隊門檻中跌幅最大的;
另外,TOP10房企門檻為9.81億元,同比下跌43%;TOP20房企門檻為5.11億元,同比下跌47%;TOP30房企門檻達到3.36億元,同比下跌41%。
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