上半年廣州市僅3家開發(fā)商銷售額超百億 中海未進(jìn)前三甲

　　克而瑞發(fā)布《 2024年1-6月廣州房企銷售榜》，越秀地產(chǎn)以252.97億元的全口徑總金額排名第一；保利發(fā)展239.83億元位居第二；廣州地鐵117.4億元排在第三名。

　　越秀地產(chǎn)多個(gè)項(xiàng)目入圍今年上半年廣州商品住宅成交金額TOP10排行，是上榜項(xiàng)目數(shù)量最多的房企；上半年的全國銷冠保利發(fā)展全口徑金額在廣州市場占據(jù)亞軍席位，但其權(quán)益金額186.4億元，超過越秀地產(chǎn)的152.52億元，排名權(quán)益榜第一；廣州地鐵則無論從全口徑金額還是權(quán)益金額來看都穩(wěn)占季軍。

　　而全國排名第二，在北京和上海都拿到半年榜銷冠的中海地產(chǎn)，其廣州市場僅錄得84億元的總銷量，無緣三甲。6月底，中海頂級(jí)產(chǎn)品系“玖序”項(xiàng)目在預(yù)熱許久后于北、上、深集中開盤，3天搶收200億元，為沖刺半年指標(biāo)做出極大貢獻(xiàn)。但廣州中海上半年并無現(xiàn)象級(jí)項(xiàng)目入市，主要銷量來自3月底新開的中海大境，以及中海保利朗閱和廣州亞運(yùn)城等項(xiàng)目，整體成交數(shù)量不低，但由于單價(jià)難與“玖序”系豪宅抗衡，對(duì)于銷售規(guī)模的短期拉升也有限。

　　從權(quán)益金額來看，廣州上半年除保利和越秀其余房企銷售額均在百億以下，并且從第3名開始，金額呈現(xiàn)斷崖式減少。克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示， 2023年1-6月廣州TOP30房企權(quán)益銷售金額規(guī)模為950.54億元，同比下滑21%，較上個(gè)月收窄4個(gè)百分點(diǎn)。與此同時(shí)，TOP30權(quán)益金額的入圍門檻也大幅減少至8.74億元，同比下降33%；頭部房企與往年的差距在逐漸縮小，TOP10門檻26.19億元，同比僅下降2%。

　　從房企性質(zhì)來看，今年上半年權(quán)益金額TOP10房企依舊以國/央企為主，僅星河地產(chǎn)一家民企。

　　克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，今年上半年廣州商品房成交金額累計(jì)1450.98億元，同比減少25%。盡管六月呈現(xiàn)出了翹尾行情，但由于前期成交較為疲軟，整個(gè)上半年的成交規(guī)模依舊不容樂觀。