華潤置地100%份額股權(quán)20.5億拍賣 涉及深圳湖貝城更項目

　　近日，華潤置地（深圳）開發(fā)有限公司100%份額股權(quán)在京東法拍平臺掛拍。

　　此宗法拍被執(zhí)行人是深圳市湖貝順潤投資有限公司；起拍價約20.49億元，評估價29億。

　　從法拍公示的文件中顯示，申請執(zhí)行人為華潤置地控股有限公司；此次拍賣主要是因華潤與湖貝順潤的借款合同糾紛執(zhí)行兩案。

　　華潤置地（深圳）開發(fā)有限公司為羅湖區(qū)東門街道湖貝統(tǒng)籌片區(qū)城市更新單元申報主體之一，并已獲確認為A1、A4、A9等地塊的實施主體資格。

　　湖貝城市更新統(tǒng)籌片區(qū)，作為深圳建設(shè)中國特色社會主義先行示范區(qū)、社會主義現(xiàn)代化強國城市范例的主力項目。

　　從法拍平臺公示的資料顯示，華潤湖貝項目開發(fā)建設(shè)用地面積為148,829.90平方米(不含A8地塊，A8地塊權(quán)益歸澳康達)，包括A1、A2、A3、A4、A7、A9、B1、B2、C1、C2、C3 地塊等;

　　目前A1、A4A9 地塊確認了實施主體，A1、A4地塊簽了土地出讓合同，A9地塊未簽士地合同。

　　A4 占地 1.76 萬㎡’，總規(guī)劃而積 28萬m'建筑面積，包括2棟超商層住宅、1棟超高層商務(wù)公寓、1棟超高層保障房、1棟寫字樓，含5層商業(yè)(地上3層地下2層)地下3層車庫，2022年10月預(yù)售:2023年9月30全部封頂，計劃2024年底交付。

　　A4地塊大部分是回遷房，包括5棟塔樓，2棟住宅，1棟公寓，1棟保障房以及1棟辦公樓。A4地塊地下商業(yè)暫未取預(yù)售證。

　　A1地塊以回遷為主，地上總建筑面積約15萬m，包含2棟超高層住宅，1棟超高層公寓，地上商業(yè)利地下商業(yè)，住宅公寓百分之百回遷，商業(yè)大部分回遷少部分可售。

　　2020年底開工，2023年上半年做基礎(chǔ)與主體工程，2023年11月30處丁地下室主體階段，地下室共4層，正處于-3、-2層階段，地下室未封頂。A1地塊包括3棟塔樓，2棟住宅和1棟公寓。2023年11月取得土地合同，預(yù)計2026年11月/12月交付，可售部分剩少量商業(yè)(含地下商業(yè)約1.1萬m)。

　　A9 地塊預(yù)計 2027年底交付，包括3棟寫字樓，總建筑面積約18萬㎡'，除去回遷房剩余全是辦公寫字樓，裝修以簡裝為主。

效果圖，具體以實際為準

　　據(jù)媒體了解，湖貝未來城項目的注冊公司（華潤置地（深圳）有限公司系合資公司）本次拍賣由于股東方財務(wù)出現(xiàn)狀況，無法履行股東義務(wù)，為項目紓困，才有這次的拍賣手續(xù)。

　　后續(xù)視拍賣情況，如競價周期內(nèi)無人出價，華潤方會踐行央企擔當，履行項目建設(shè)運營責任。