金茂聯合體成功拿下成都東洪片區綜合開發項目

　　綠地468一街之隔，即將開展大規模綜合開發。

※ 綠地468，拍攝于6月

　　近日，金茂西南區域發布海報，金茂聯合體中標成都市龍泉驛區大面東洪片區綜合開發項目城市合伙人。

　　評標結果公示，中標候選人第一名牽頭單位為金茂西南企業管理（天津）有限公司，成員單位為中國五冶集團有限公司、諾安資本管理有限公司。

　　中國五冶是中國五礦、中冶集團頭部企業；諾安資本是諾安集團旗下跨境投資以及私募股權投資平臺，為四川省基金業協會副會長單位。

　　此前的招標公告中提到，大面東洪片區綜合開發項目地處龍泉驛、錦江、成華三區交界區域。范圍東至洪河大道、西至東三環、南接錦江區邊界、北與成華區接壤。

　　目前片區范圍內包含多個城中村，城市界面亟待改善。

※ 大面東洪片區2023年百度地圖街景

　　項目面積約5747畝，總投資約368億元。按現行控規，片區可利用經營性用地569畝。按控規調整建議方案，可利用經營性用地840畝（最終以龍泉驛區規劃和自然資源局出具的相關文件為準）。項目范圍內包括東洪社區10組城中村改造項目及東洪社區5、6組城中村改造項目，上述兩個城中村項目已納入住建部全國超大特大城市城中村改造項目計劃，可按國家、省市頒發的城中村改造項目相關政策執行。

　　本次招標范圍為大面東洪片區綜合開發項目城市合伙人招引，合作內容為招標人與中標城市合伙人成立項目建設管理公司、開發公司和產業運營管理公司，分別負責片區范圍內整體策劃規劃、項目建設管理，經營性用地開發，產業導入及運營等工作。項目合作期暫定為10年，包含招標人與中標的城市合伙人雙方合作參與項目策劃規劃、項目建設管理，經營性用地開發，產業導入及運營整個周期。

　　7月初發布的2024年第二批成都市住建領域城市機會清單中，涉及大面東洪片區兩個城中村改造項目。其中東洪社區10組城中村改造項目占地約700畝，總投資約24.45億；東洪社區5、6組城中村改造項目占地約900畝，總投資約35.92億。

　　成都經開區公園城市局資料顯示，2024年，區公園城市局包裝策劃城中村改造項目11個，實施大面東洪社區10組等8個城中村改造項目，涉及土地面積約6493畝。

　　其中，洪河-青龍湖城市片區，是龍泉驛“三個做優做強”六大功能片區的重要組成部分，今年以來，洪河-青龍湖城市片區指揮部正卯足火力推進片區招商引智工作。截至目前，已包裝大面東洪、十陵來龍、范家院子3個片區綜合開發項目及學智苑等8個低效或閑置樓宇招商項目，完善29個城市投資機會清單。

※大面東洪片區綜合開發意向圖