6月前50強房企銷售業績超預期 銷售額創近1年新高

　　近日，有機構發布的數據顯示，百強房企（銷售額前100名的房企）實現銷售額4389.3億元，同比降低16.7%。包括碧桂園（02007.HK）、萬科（000002.SZ）、金地集團（600383.SH）等在內的房企今年上半年銷售額均呈現不同程度的下跌。

　　但也有積極的勢頭。據國泰君安的報告，6月TOP50房企銷售表現超預期，銷售額創近1年新高，跌幅大幅收窄27%至-4%。

　　澎湃新聞注意到，加大銷售之外，多家房企公開表態，“保交付”成為目前公司最為重要的任務之一。

　　房企銷售承壓但改善超預期

　　房企銷售數據仍持續下跌，但銷售改善超預期。

　　上半年，萬科累計實現合同銷售面積939.5萬平方米，合同銷售金額1273.3億元，同比下降37.56%。

　　1-6月，金地集團累計實現簽約面積240.3萬平方米，同比下降48.98%；累計實現簽約金額361.1億元，同比下降57.92%。

　　國企方面，建發國際集團（01908.HK）上半年實現歸屬公司股東權益的累計合同銷售金額約為508.7億元，同比分別減少約31.9%；1-6月，招商蛇口（001979.SZ）累計實現簽約銷售1009.52億元，較上年的1664.36億元下降39.34%。

　　房企銷售依然承壓，但降幅在收窄。據中指院數據，上半年，百強房企實現銷售額18518.3億元，同比降低39.5%，但降幅收窄4.7個百分點。6月，近六成百強房企實現單月業績環比增長，近三成房企實現單月業績同比增長。

　　據國泰君安證券研究所地產組的報告，得益于中央至地方優化政策的密集落地，6月TOP50房企銷售額漲至近1年新高3117億元，同比降幅大幅收窄27%至-4%，打破了過去12個月銷售規模持續大幅下跌的態勢，且從絕對規模看，6月單月的銷售額較2023年下半年、2023年全年的月度均值分別高約27%、8%，為近1年的峰值。

　　保交付是首要任務

　　多家房企公開表示，保交付是首要任務。

　　據中指院的統計，上半年，15家房企交付房屋套數超2萬套，8家企業交付套數超5萬套。

　　具體而言，上半年交付房屋數量最多的為碧桂園。據碧桂園公布的數據，上半年，公司累計交付房屋15.45萬套，累計交付面積1822萬平方米，范圍涉及29省178個城市，部分項目實現提前交付；龍湖集團（00960.HK）共計交付5萬套房源，約20%的項目實現了提前交付。

　　萬科表示，上半年，交付7.4萬套房子，全面完成預定計劃；融創中國（01918.HK）交付住宅約5.8萬套，總交付面積849萬平方米，涉及52個城市、81個項目；新城控股（601155.SH）稱，上半年已組織交付超5.7萬套物業。

　　綠城中國（03900.HK）發布的消息顯示，上半年該公司累計交付項目115個，總交付套數約6.53萬戶。其中，投資板塊61個項目交付，與3.54萬戶家庭美好相遇；代建板塊54個項目交付，交付建筑面積約654.萬平方米，交付戶數約2.99萬戶。

　　此外，金地集團稱，上半年，在全國70余個城市總計交付約4.3萬套新房，交付總面積超過588萬平方米；建業地產（00832.HK）累計交付37395套，累計交付面積524.5萬平方米。中南建設房地產板塊在35城，累計交付65個批次，約3.2萬套房屋，中南建筑板塊累計完成履約交付42個項目，涉及項目面積118萬平方米。

　　對于保交付，遠洋集團（03377.HK）此前表示，保交付是企業的生命線，公司把“保交樓”作為經營的首要任務。

　　在7月5日召開的碧桂園月度管理會議上，集團董事會主席楊惠表示，今年下半年，碧桂園的首要重點工作仍是保交房。楊惠妍強調，創造性地解決問題，窮盡各類資源保障交房，打好保交房攻堅戰。

　　旭輝控股集團（00884.HK）此前曾表示，2024年是“交付決戰年”，公司將把保交付作為首要工作。