星河集團(tuán)打造高定全配大城 廣州星河盛世禧悅近期開(kāi)盤

　　一字之差，房地產(chǎn)發(fā)展的方向，正悄然發(fā)生巨變。

　　大家注意到了嗎？最近越來(lái)越多地方的住建局開(kāi)始更名為“住更局”了！

　　換句話說(shuō)，解決居住的重要方向，不再以建設(shè)為主，而是以城市更新為重點(diǎn)。

　　尤其是核心城市的核心區(qū)域，由于面臨結(jié)構(gòu)性短缺，將迎來(lái)城市更新的時(shí)代。

　　提及城市更新，也一直是廣州的重點(diǎn)工程，單單今年全市就將推進(jìn)494個(gè)舊改項(xiàng)目，像黃埔更是重中之重，未來(lái)十年將推進(jìn)76個(gè)舊改連片開(kāi)發(fā)，獨(dú)領(lǐng)全市，城市界面將進(jìn)一步蝶變升級(jí)。

　　是的，當(dāng)別人還在轉(zhuǎn)型，廣州已經(jīng)用最新的城市開(kāi)發(fā)思路，對(duì)老舊城區(qū)的商業(yè)、住宅等進(jìn)行統(tǒng)籌煥新，給大家提供一種全新的生活方式。

　　而在一場(chǎng)場(chǎng)浩大的舊改中，雖然我們看到有很多民企黯然退出，但實(shí)際上，也有極少數(shù)的堅(jiān)守者一直運(yùn)用著其強(qiáng)大的造城實(shí)力，成為引領(lǐng)市場(chǎng)的民企之光。

　　比如，今天文章的主角——星河集團(tuán)。

　　民企之光

　　星河的造城實(shí)力有多強(qiáng)？

　　在浩瀚的舊改大潮中，星河憑什么能成為民企之光？

　　在我看來(lái)，離不開(kāi)三大原因：

　　首先，在房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整的當(dāng)下，星河本來(lái)就是為數(shù)不多的實(shí)力派。

　　從成立至今，星河已在全國(guó)超30個(gè)城市多點(diǎn)開(kāi)花，總資產(chǎn)超千億元。

　　今年，它更是連續(xù)第四年獲得AAA主體信用評(píng)級(jí)，同時(shí)還拿下聯(lián)合資信和中證鵬元評(píng)定的雙AAA主體信用等級(jí)，盡顯穩(wěn)健底氣。

　　對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這就意味著品牌、質(zhì)量、服務(wù)、交房等多重保障，成為星河的業(yè)主，也能得到高品質(zhì)服務(wù)與維護(hù)，以及更多安全感與幸福度。

　　其次，星河過(guò)人的造城能力，也一直備受市場(chǎng)高度認(rèn)可。

　　據(jù)我所知，在深耕廣州的19年里，星河已經(jīng)為市場(chǎng)奉獻(xiàn)了近20個(gè)鉅作，每一次出手也都是現(xiàn)象級(jí)爆款。

　　以南沙的星河?xùn)|悅灣為例，其前身曾是破舊老屋遍地的東灣村，后來(lái)隨著2019年星河的入局操刀，這里成功搖身一變成為了百萬(wàn)方全能配套大城。

　　在這里，星河不僅打造了超級(jí)商業(yè)綜合體——東悅匯，并引進(jìn)星河COCO Park、5A甲級(jí)寫字樓、吉酒店，還配建了華師系教育的幼兒園和小學(xué)，社區(qū)內(nèi)也構(gòu)筑了約5萬(wàn)方的新加坡現(xiàn)代園林......配套既全面，又上檔次。

　　所以憑借這份高品質(zhì)的生活，今年上半年，星河?xùn)|悅灣也強(qiáng)勢(shì)坐上南沙成交TOP1，拿下套數(shù)、面積、金額“三冠王”。（數(shù)據(jù)來(lái)源：中指院）

　　什么叫化腐朽為神奇？這就是。

南沙星河COCO Park實(shí)景圖，圖源星河控股集團(tuán)

　　更別說(shuō)，星河出色的運(yùn)營(yíng)能力，還潛藏著瘋狂吸金的流量密碼。

　　比如，在深圳龍崗，星河打造的深圳星河WORLD雙子塔，就是中國(guó)第一等高雙子塔，目前已經(jīng)吸引超1200家名企進(jìn)駐，還包括26家世界500強(qiáng)。

　　又比如，在深圳福田，國(guó)內(nèi)首個(gè)公園情景式購(gòu)物中心——福田星河COCO Park，年客流量高達(dá)2500萬(wàn)人次，多年來(lái)都是華南商業(yè)標(biāo)桿，其所在住宅也比周邊項(xiàng)目溢價(jià)25%-30%。

深圳星河WORLD雙子塔實(shí)景圖，圖源星河控股集團(tuán)

　　無(wú)論市場(chǎng)跌宕起伏，總能以腳踏實(shí)地的態(tài)度，運(yùn)用強(qiáng)大的造城實(shí)力，深度參與城市的運(yùn)營(yíng)、建設(shè)，不斷推動(dòng)城市發(fā)展升級(jí)。

　　這就是星河的實(shí)力所在，也是星河的底氣所在。

　　中國(guó)第四超級(jí)街道

　　科學(xué)城CBD旁，星河出手了！

　　當(dāng)然，對(duì)星河來(lái)說(shuō)，每一次造城并非一次輕易的出手，而是始終秉持著“星河所在，必定中心”的原則，錨定城市的核心板塊。

　　正如在南沙核心板塊蕉門河打造了南沙東悅灣，進(jìn)入2024年，星河也順著廣州東進(jìn)的大勢(shì)，首次來(lái)到黃埔，并在核心板塊科學(xué)城云埔，構(gòu)建了一座高定全配大城——星河·盛世禧悅。

項(xiàng)目效果圖

　　說(shuō)起云埔，很多人可能會(huì)覺(jué)得它不起眼，但其實(shí)它是中國(guó)第四大超級(jí)街道，比肩著名的北京金融街、上海陸家嘴、深圳粵海街道。

　　它有多牛？2023年，云埔規(guī)上工業(yè)產(chǎn)值高達(dá)1976億元，占廣州GDP總值約10%，比荔灣區(qū)還高！而這里的上市公司、獨(dú)角獸等名企數(shù)量，也在全市遙遙領(lǐng)先。（來(lái)源：南方日?qǐng)?bào)）

　　所以，隨著區(qū)府板塊、蘿崗香雪板塊發(fā)展飽和，強(qiáng)勢(shì)崛起的云埔也被欽定為科學(xué)城3.0版本，引領(lǐng)科學(xué)城進(jìn)入下一個(gè)黃金十年。

　　而在云埔，發(fā)展最值得期待的，無(wú)疑是前不久正式開(kāi)工的云埔CBD——廣開(kāi)云領(lǐng)科技城。

　　作為科技產(chǎn)業(yè)中心，這里投資超200億，體量超百萬(wàn)方，不僅引入醫(yī)療器械、人工智能、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)等行業(yè)的多家企業(yè)總部，還會(huì)配建公園綠地、學(xué)校等，含金量不言而喻。

　　隨著這些高端產(chǎn)業(yè)、配套的落地，大批高知人才將紛至沓來(lái)，圍繞稅收、產(chǎn)業(yè)集聚、消費(fèi)升級(jí)、就業(yè)的“乘數(shù)效應(yīng)”也將在此爆發(fā)。

廣開(kāi)云領(lǐng)科技城效果圖，圖源廣州黃埔發(fā)布

　　所以，與廣開(kāi)云領(lǐng)科技城一路之隔的星河·盛世禧悅，無(wú)疑將吃盡云埔CBD的發(fā)展紅利，始終與云埔CBD共同成長(zhǎng)。

　　正如當(dāng)代建筑藝術(shù)大師斯蒂芬霍爾所說(shuō)：“只有那些既能享受核心資源，又有俯瞰城市繁華背景的區(qū)域，才是具有價(jià)值的居所。”

　　很顯然，星河·盛世禧悅做到了。

　　這座高定全配大城

　　一來(lái)就要炸翻全場(chǎng)！

　　那么，作為云埔CBD旁的核心住區(qū)，星河·盛世禧悅究竟會(huì)帶來(lái)怎樣的驚喜？

　　總結(jié)而言，它不僅為科學(xué)城注入新血液，更甩出了科學(xué)城前所未有的王炸！

項(xiàng)目規(guī)劃效果圖

　　王炸多元配套

　　“人無(wú)我有”的高定生活！

　　先不說(shuō)別的，光是教育配套，它就足以吊打片區(qū)諸多對(duì)手。

　　眾所周知，項(xiàng)目所在的云埔片區(qū)，多年來(lái)都有一個(gè)痛點(diǎn)，那就是缺乏一所九年一貫制學(xué)校，所以不少孩子小升初都需要面臨轉(zhuǎn)學(xué)壓力，學(xué)習(xí)氛圍和質(zhì)量也缺乏連貫性。

　　直到星河·盛世禧悅的出現(xiàn)，今年片區(qū)才實(shí)現(xiàn)了零的突破。

　　因?yàn)轫?xiàng)目不僅配建兩所幼兒園，還將打造片區(qū)唯一一所54班公立九年一貫制學(xué)校，未來(lái)孩子在小區(qū)內(nèi)就能絲滑完成12年優(yōu)質(zhì)教育，家長(zhǎng)也更加省心。（具體招生范圍以教育局最新政策為準(zhǔn)）

　　當(dāng)然，從整個(gè)黃埔來(lái)看，這幾年的學(xué)位壓力并不小，加上新增人口也越來(lái)越多，而他們多數(shù)都是高素質(zhì)人才，對(duì)優(yōu)質(zhì)教育需求更為迫切。所以，對(duì)于有娃的家庭來(lái)說(shuō)，星河·盛世禧悅的優(yōu)質(zhì)教育資源就很加分。

項(xiàng)目九年一貫制學(xué)校意向圖

　　實(shí)際上，除了教育，星河·盛世禧悅的商業(yè)生活，也有著異曲同工之妙。

　　畢竟，缺少大型商業(yè)也是云埔片區(qū)的另外一大遺憾，以往街坊們要逛街消費(fèi)，只能到蘿崗或香雪，出行多少都有些不便。

　　但星河·盛世禧悅的到來(lái)，這個(gè)商業(yè)困局終于被打破了。

　　項(xiàng)目不僅將帶來(lái)一座約3萬(wàn)方的大型商業(yè)，還規(guī)劃了約3000㎡的商業(yè)街，業(yè)態(tài)更是琳瑯滿目。

　　未來(lái)業(yè)主逛吃逛吃不用再舍近求遠(yuǎn)，在家門口就能刷最新的好萊塢電影，隨時(shí)炫一頓火鍋，實(shí)現(xiàn)買買買自由，別提多爽了。

　　若聚焦社區(qū)內(nèi)部打造，以精工細(xì)節(jié)見(jiàn)長(zhǎng)的星河，也帶來(lái)了很多充滿匠心的設(shè)計(jì)。

　　從進(jìn)門的一刻起，約9.6米挑高的“鯨魚尾”大門，頗有“魚躍龍門，鯤鵬展翅”的感覺(jué)，線條圓潤(rùn)流暢，充滿現(xiàn)代美感。

　　入口處的迎賓水景，也是上海寶格麗酒店同款，散發(fā)著優(yōu)雅與貴氣，讓歸家之路多了一份高端的儀式感。

項(xiàng)目效果圖

　　四季八主題的雙園林互相呼應(yīng)，營(yíng)造了“半城公園半城家”的生活松弛感。特別是內(nèi)部園林，打造了約550㎡酒店式下沉庭院、約800㎡九大主題星鄰會(huì)所，妥妥的千萬(wàn)級(jí)豪宅配置，可謂給足了業(yè)主超預(yù)期的體面和品質(zhì)。

項(xiàng)目下沉式會(huì)所效果圖

　　新一代王炸產(chǎn)品

　　科學(xué)城首個(gè)新規(guī)戶型來(lái)了！

　　當(dāng)然，很關(guān)鍵的一點(diǎn)是，在星河·盛世禧悅面市之前，科學(xué)城的全新盤已經(jīng)斷供兩年之久，以至于很多買家只能擦肩而過(guò)，直呼遺憾。

　　所以，作為科學(xué)城首個(gè)采用容積率新規(guī)的項(xiàng)目，星河·盛世禧悅這次也拿出了最新一代的王炸產(chǎn)品，全線戶型使用率接近100%，尺度感和舒適度也遠(yuǎn)超片區(qū)競(jìng)品和二手房。

　　建面約88㎡三房，就是首置買家上車的首選。

　　即便它是入門級(jí)戶型，但卻實(shí)現(xiàn)了主套設(shè)計(jì)，比片區(qū)同等面積戶型，多了一個(gè)衛(wèi)生間，告別高峰期上洗手間排隊(duì)的煩惱。

　　同時(shí)，它還做到了四開(kāi)間朝南，南北對(duì)流，且全部臥室放在南面，好處顯而易見(jiàn)，客廳、餐廳、次臥、主臥，每個(gè)重要的生活區(qū)域既能無(wú)死角擁抱陽(yáng)光與清風(fēng)，又能將窗外美景盡收眼底。

　　頗為難得的是，主臥配置了大戶型才有的270°環(huán)幕飄窗，帶來(lái)IMAX級(jí)采光面及觀景視野，躺在床上就能看到窗外的景致在眼前鋪開(kāi)，想想都覺(jué)得舒服。

　　此外，約5.4米的陽(yáng)臺(tái)連接了次臥，這也是同面積戶型沒(méi)有的手筆。晨曦之時(shí)，當(dāng)家人還在睡夢(mèng)當(dāng)中，長(zhǎng)輩就可以在陽(yáng)臺(tái)晨運(yùn)、曬太陽(yáng)，生活更從容。

　　建面約98㎡3+1房，不僅空間感一點(diǎn)不含糊，還有十足的成長(zhǎng)性。

　　除了獨(dú)立玄關(guān)、主臥270°環(huán)幕飄窗等標(biāo)配之外，它還比同面積戶型多一空間，門口的靈動(dòng)空間，能改造成玩具房、茶室、書房等。

　　S墻設(shè)計(jì)也增加了收納空間，把冰箱放在這里，進(jìn)廚房做飯之前就能順路取用食材。

　　建面約108平3+1房就更豪橫了，霸氣程度足以媲美市面140㎡大戶型。

　　五開(kāi)間朝南，采光面足足達(dá)到約12.9米，采光通風(fēng)效果直接拉滿；靈動(dòng)空間，還可以跟客餐廳聯(lián)動(dòng)成一個(gè)約37㎡的社交會(huì)客廳，周末在家舉辦party，足以撐起排場(chǎng)。

　　沒(méi)錯(cuò)，在星河·盛世禧悅的身上，我們足以窺見(jiàn)一點(diǎn)：

　　它不僅僅是一個(gè)大盤，還代表著一種片區(qū)前所未有、豐富多元、精雕細(xì)琢的生活，既實(shí)現(xiàn)了自我滿足，又提升了城市的居住功能。

　　同時(shí)，它也讓我們看到了星河對(duì)造城的執(zhí)著追求，以及民企在城市建設(shè)中該有的擔(dān)當(dāng)與責(zé)任。

　　最后，再跟大家透露一個(gè)消息：

　　剛剛，我們打探到，項(xiàng)目近期就會(huì)正式開(kāi)盤，而咱們粉絲群里也有很多看過(guò)項(xiàng)目的購(gòu)房者已經(jīng)誠(chéng)意登記，坐等開(kāi)盤。

　　當(dāng)然，如果屏幕前的你也想抓住這波機(jī)會(huì)，我的建議是，不妨先到現(xiàn)場(chǎng)感受一下項(xiàng)目的魅力，相信我，它一定不會(huì)辜負(fù)你的期待。

免責(zé)聲明：本頁(yè)面旨在為廣大用戶提供更多信息的無(wú)償服務(wù)；不聲明或保證所提供信息的準(zhǔn)確性和完整性。本站內(nèi)所有內(nèi)容亦不表明本網(wǎng)站之觀點(diǎn)或意見(jiàn)，僅供參考和借鑒，購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)仍需慎重考慮。購(gòu)房者參考本站信息，進(jìn)行房屋交易所造成的任何后果與本網(wǎng)站無(wú)關(guān)，當(dāng)政府司法機(jī)關(guān)依照法定程序要求本網(wǎng)站披露個(gè)人資料時(shí)，我們將根據(jù)執(zhí)法單位之要求或?yàn)楣舶踩康奶峁﹤€(gè)人資料。在此情況下之任何披露，本網(wǎng)站均得免責(zé)。本頁(yè)面所提到房屋面積如無(wú)特別標(biāo)示，均指建筑面積。 注：本站所有信息未經(jīng)許可，不得轉(zhuǎn)載，復(fù)制，抓取等，如有違者必追究法律責(zé)任。如有異議可投訴至：Email：133 46734 45@qq.com