建發房產上半年斥資321.8億拿地 銷售金額突破500億元

　　在房地產市場的波濤洶涌中，每一次新項目的推出都像是在大海中投下的一塊石頭，激起層層漣漪。7月17日，上海建發·朗玥（備案名“朗玥名庭”）的預售許可證發布，似乎預示著又一輪市場的熱潮。然而，在這份熱鬧背后，我們不禁要問：在當前房地產市場的不確定性中，建發·朗玥的高價位和高人氣，真的能持續嗎？

　　建發·朗玥自今年4月末首次開盤以來，首批推售的214套高層和平墅，精裝交付，已售出124套，去化近六成，成交均價約3.06萬元/m²。這一成績在當前房地產市場的背景下，顯得尤為耀眼。然而，這是否意味著市場的回暖，還是僅僅是曇花一現的繁榮？

　　項目位于金山核心區，周邊二手房小區眾多，年份多為2010年左右，甚至2015年交付的項目，學校、醫療、商業配套相對完善。與金山萬達廣場直線距離約700米，步行范圍內還有光明都樂匯、紅星美凱龍等商業項目。盡管在區位上屬于“遠郊”板塊，但二手房價格并不低，在2.6萬-3.4萬元/㎡。這樣的地理位置和配套設施，無疑是建發·朗玥的一大賣點，但同時也讓人擔憂：在房地產市場整體下行壓力下，這些優勢是否能夠持續吸引購房者？

　　作為建發集團旗下專業房地產開發企業，建發房產已在70余城開發有200多個經典項目，連續12年列居“中國房地產企業50強”。然而，品牌實力并不能保證市場的持續繁榮。近年來，建發房產在上海持續落子，從2019年的央璽，到2023年的璟院、印象青城、青云上，每一步都精準地踩在了市場的脈搏上。2024年上半年，建發國際累計實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額約為508.7億元，歸屬公司股東權益的累計合同銷售建筑面積約245.9萬平方米。這一數據雖然亮眼，但在當前房地產市場的不確定性中，這樣的成績能否持續，仍是一個未知數。

　　克而瑞數據顯示，2024上半年，建發房產以321.8億元排名中國房企拿地金額首位。這一成績不僅顯示了建發房產在市場中的強勁表現，也預示著其未來項目的廣闊前景。然而，市場的不確定性讓這一前景變得撲朔迷離。建發·朗玥的成功，不僅是其產品本身的優秀，更是建發房產品牌實力與市場策略的完美體現。但在當前的市場環境下，這樣的成功能否復制，仍是一個值得深思的問題。

　　在這個不斷變化的時代，建發·朗玥以其卓越的品質和獨特的魅力，贏得了市場的青睞。然而，在房地產市場的不確定性中，這種青睞能否持續，仍是一個值得深思的問題。