剛剛落幕的二十屆三中全會明確表示,要“提高人民生活品質”,“不斷滿足人民對美好生活的向往”,為房地產行業未來的發展指明了方向。
當房地產行業回歸到居住屬性,如何能造出更具品質感的優居住所,成為擺在房企面前的重要課題。
在這一背景下,堅持「客戶導向」的金茂,基于自身強勁的客研能力,不遺余力地完善、升級自己的產品體系——「金玉滿堂」全新產品線應運而生。
其中,「棠系」的首發作品上東金茂曉棠,將在天津亮相入市。我們不由好奇,它會帶來怎樣的產品審美和生活方式?又會營造出怎樣的美好理想家?
(金茂產品發布會現場圖)
壹 「棠系」產品,為生活而生
金茂一直把產品作為自己的護城河,「金玉滿堂」產品線的誕生,使這條河變得更加穩固。
我們看到,金茂年均完成了200+場客戶座談會、2000+組客戶深訪、10000+組定量問卷,以調研的實際情況將客戶需求進行極致細分,以此解決不同類別客戶對生活的多種需求。
「棠系」產品的問市,恰好符合中國城市購房群體年輕化、小家化、需求立體化、審美多元化的大趨勢,為這批更注重家庭陪伴,追求健康、美食、運動與身心享受的高知、新貴群體,提供更佳選擇。
(天津上東金茂曉棠-園林實景圖)
換句話說,「棠系」產品既擁有高顏值和高級感,又有充分的功能性和實用性,兼備了品質感和煙火氣,為年輕人營造出一種“充實、活力、向上”的美滿生活方式。
金茂通過「棠系」產品的研發,使自身產品體系形成閉環,它的重要性不言而喻。我們就以「棠系」的首發作品上東金茂曉棠為例,詳解一下「棠系」的價值體系的落位。
貳 「內外兼修」的品質感
金茂調研發現,「棠系」產品面向的客戶,通常擁有較高的審美,對生活質感要求極高。
上東金茂曉棠以「內外兼修」的品質感,深層次打動了這批口味“刁鉆”的群體。
在歸家動線的第一個重要節點,上東金茂曉棠采用與社區大堂圍合式的商街布局,并將一棵高約8米、冠幅約7米的元寶楓點綴在入口處,彰顯府邸主人的風格氣度。
(天津上東金茂曉棠-入口處實景圖)
這恰是「棠系」產品以海棠樹作為形象IP的點睛之筆,利用樹的成長屬性,打破傳統主入口一成不變的雕塑和水景的冰冷感。
這棵元寶楓不僅具有遮陰避涼作用,更是整座社區活力滿滿、向上生長的精神IP。
進入社區大堂,仿佛進入一座度假酒店,業主從歸家的一瞬起,就能享受度假般的松弛感。
(天津上東金茂曉棠-四季大廳實景圖)
這所被命名為“四季客廳”的歸家大堂面積約250㎡,外部采用鋁板、石材、大玻璃的配置,與外圍商街保持一致。
內部的中央書吧休閑區,以通頂書架作為軟性隔離,從而形成半封閉的閱讀空間;加上曉棠咖啡廳的設置,讓空間的功能性更加齊備。
四季客廳內還設置了曉棠劇場,這是為小業主悉心打造的玩耍與社交的專屬場所。
穿過四季客廳,就進入社區內部的景觀園林,整體采用“雙環·雙軸·六園·七院”的大手筆造景手法,既營造了歸家儀式感,又有東方山水的精致感。
(天津上東金茂曉棠-園林實景圖)
既然是「棠系」首作,園內自然少不了西府海棠和絢麗海棠,自家樓下就是絕佳的打卡點。
可以說,在生活的品質感上,上東金茂曉棠重視業主每一個細微處的居住體驗,由內到外都散發著高級感。
叁 暖心歸家的煙火氣
美好的理想生活,既要有品質感,又不能缺少煙火氣,兩者需要兼得。
上東金茂曉棠,為業主設計了漫步活力街區。
這條長約140米的沿街商業空間充滿著人文藝術氣息,金茂將其命名為「曉棠集」,是業主歸家即可擁有的「壹里繁華」。
(天津上東金茂曉棠-140米城市漫步街區”曉棠集“效果圖)
商街的外觀風格,延續了建筑立面的“線條之美”,與奢侈品牌的旗艦店類似,同樣不失高級感。
「曉棠集」更是生活的聚場化,為業主提供更豐富的生活場景、消費場景,帶來家門口的煙火氣。
咖啡店、書吧、鮮花店,全部安排上;烘焙店、書店、蔬果店、寵物店等中高端配套,都在招商計劃中。
在歸家途中經過「曉棠集」,隨街景就能輕松切換回家情緒,路過小店時隨手買點果蔬,或者一束鮮花帶回家,生活的愜意感恰到好處。
進入社區后,生活的煙火氣變得更加豐富。
這是一座真正意義上的「全齡友好社區」,金茂把你能想到的、你想象不到的生活所需,全部融入其中。
針對不同年齡段的成長特點,金茂做了定制化配套設施,甚至專門設置了針對天津中考體育的應考場地。
(天津上東金茂曉棠-部分功能區實景&效果圖)
此外,上東金茂曉棠還巧妙利用了架空層空間,擁有超級功能的架空層泛會所,為兒童營造了書吧、視聽室、4點半學堂、昆蟲世界,為成年人打造了健身空間,圍爐夜話區等場所,每一個人都能在這里找到有溫度、有品味的專屬空間。
寫在最后:
從整個行業角度看,提升住房品質是大勢所趨。鳳凰網房產認為,行業從追求“量”到注重“質”是本質性的提升,未來購房群體對于住房品質的要求會逐步提高。
實際上,打造高品質住房,需要先進的產品理念做支撐。金茂通過「棠系」產品傳達的創新性,都為客戶帶來更好的生活場景和體驗,業主想要的生活松弛感,蘊藏在社區每個角落。
因此我們判斷,那些積極應對時代變化的產品,才能帶來更美好、更實用的生活場景,受到購房者的認可。
毫無疑問,金茂「棠系」首作——上東金茂曉棠,正是這樣順應時代發展的好作品。
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