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    昔日千億房企富力地產列入失信

    2024-07-28 20:23來源:樂居財經

      昔日的千億房企,如今頻陷“被執行人”煩惱。

      7月24日,富力地產發布公告稱,公司近日新增1條失信被執行人信息,執行法院為廣州市天河區人民法院,執行依據文號為(2022)粵0106民初17891號,案號為(2023)粵0106執16322號,立案時間為2023年7月18日。

      而通過查詢企查查可知,申請執行人為廣州市簡創系工藝品制造有限公司,涉案金額約3.36萬元,因買賣合同糾紛案件被申請執行。

      富力地產表示,就上述案件,公司正在與相關當事人積極溝通,公司將持續關注相關事件進展,按照法律法規及時履行相應的信息披露義務。

      實際上,近年來富力地產已多次被列入失信被執行人名單,不過此后都被移除。據中國執行信息公開網顯示,其仍現存多條被執行人信息。

      資料顯示,富力地產成立于1994年,總部位于廣州,現為以房地產開發為主營業務,同時在酒店發展、商業運營、文體旅游、互聯網產貿、醫療康養及設計建造等領域多元發展的綜合性集團。

      2005年,富力地產于香港聯交所主板上市,成為首家納入恒生中國企業指數的內地房地產企業。其曾與碧桂園、恒大、雅居樂、合生創展并稱為“華南五虎”,2018年銷售額成功突破千億。

      在過去一年,作為首家完成了境內和境外債務整體重組的房企,富力地產依舊過得不平靜。雖然酒店營業額增長54%,可抵消物業銷售額的下滑,但其還是在2023年出現巨額虧損。

      年報顯示,2023年富力地產實現總營業額362億元,同比增長2.97%,自2020年度以來首次增長;歸母凈利潤為-201.64億元,而上年同期歸母凈利潤為-157.37億元,可見虧損擴大。

      富力地產曾在2023年債券中期報告中表示,報告期內將有更多開發商可能面臨財務壓力,公司將保持警覺,并在當前運營環境下負責任地與債權人合作,尋找互利的解決方案。

      在銀行借款方面,公司持續利用可用資源履行利息支付,并逐步償還所欠債務,或尋求協商展期。同時,管理層對流動性狀況保持審慎態度,通過精簡人手和整合職能重疊的部門來控制開支并降低運營成本,并且停止進一步擴充土地儲備以削減不必要的開支。

      值得注意的是,早前的7月9日,富力地產披露,內容有關債權人在7月8日向香港特別行政區高等法院提交了清盤呈請,該呈請將定于在2024年9月25日在上述高等法院審理。這是富力首次被債權人提出清盤呈請。

      據悉,起因是富力地產有一筆6.14億美元的本金以及到期的利息尚未償還,折合人民幣約45億。呈請人為新加坡淡馬錫全資子公司——星偉諾Seviora管理的Seatown私募信貸基金。

      而此次,富力地產再度被列入失信執行人名單,無疑給市場傳遞出了負面信號。業內人士指出,從整個房地產行業的角度來看,富力的案例也給其他房企敲響了警鐘。在市場環境變化和行業競爭加劇的背景下,企業必須加強內部管理,合理規劃資金,嚴格遵守法律法規,切實履行自身的義務和責任。

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