政策作用顯現 供需兩端發力 鄭州房地產市場穩中有進持續向好

　　原標題：鄭州房地產市場穩中有進持續向好 從住有所居到宜居安居

　　系列利好政策作用正在顯現

　　一系列樓市利好政策的出臺，對于申請公積金貸款、降低購房成本以及支持住房消費、穩定市場預期、提振市場信心等積極且良性的作用正在顯現，上半年鄭州房地產銷售市場逐步活躍。

　　今年4~6月，鄭州市商品房銷售量環比連續增長，其中6月份市區商品住房銷售面積同比增長41.58%、環比增長13.93%，二手房交易面積環比增長5.04%。《2024年1~6月大鄭州房企商品房全口徑銷售排行榜》顯示，包含萬科、華潤、中海、保利、碧桂園等房企在內，上半年，鄭州共有11家房企銷售金額超過10億元，其中，中海時光之境、華潤潤府項目在上半年復現“日光盤”景象。

　　同時，在促進住房消費、保交房、構建并完善融資協調機制等方面，鄭州上半年均扎實推進。

　　促進住房消費取得明顯進展。鄭州先后多次舉辦青年人才購房節、鄭州市購房節以及多場“1+16”聯動模式的商品住房團購會和專項房展活動，給予公積金支持、契稅和家電家居消費補貼。目前已有236個開發項目、49528套優質房源列入團購房源庫，對接團購單位3069家。

　　保交房保交付工作快速推進。鄭州市專項借款項目已累計交付136個、122184套，交付率95.39%，預計9月底前全部建成交付。非專項借款保交付項目已累計交付81個項目、81254套，交付率64.78%，預計年底前建成交付4萬套以上。

　　房地產融資協調機制工作成效顯著。鄭州市創新探索并全力推進房地產融資協調機制工作，推動更多項目進入“白名單”，“應進盡進、應貸盡貸、應投快投”，全市150個商品住房項目已納入“白名單”，其中141個項目獲得銀行授信520.45億元，銀行對108個項目投放198.81億元，有效且快速地緩解了企業資金壓力，促進房地產市場平穩健康發展。

　　從住有所居到宜居安居

　　推開房門，雅致的環境令人耳目一新，空調、衣柜、書桌都已備好……47平方米，每月租金800元左右，這是剛畢業的劉陽在鄭州的“溫馨小窩”，位于鄭州市中原區的隴西美寓人才公寓。

　　今年以來，鄭州繼續打造人才公寓“鄭州模式”，加大保障性住房供給，解決新市民、青年等工薪階層的住房難題。上半年，人才公寓保障性租賃住房已回購18個項目1.9萬套，已配租4批次6個項目4955套。未來三年內，收購主體鄭州城發集團還將持續為鄭州提供青年人才公寓每年2.5萬套。

　　同時，鄭州不斷完善租購并舉的住房保障體系，積極推動配售型保障性住房實質性配售工作，持續擴大住房保障受益面，讓市民群眾在安居宜居方面有更多的獲得感、幸福感。

　　逐步規范住房租賃市場、持續擴大住房租賃市場規模。上半年，全市新增房屋租賃網簽備案1.7萬套(間)，新增專業化住房租賃企業3家，形成住房租賃市場供應2.1萬套(間);收購已建成存量商品房用作保障性住房工作，上半年已完成網簽25個項目1.67萬套約150萬平方米;全市棚戶區改造已基本建成29782套、公共租賃住房實物分配6003套、市本級貨幣化補貼累計10934戶;完成既有住宅加裝電梯115部，整改423個小區、整治867處精細化管理問題。

　　一組組數據，勾勒出鄭州市住房保障和房地產管理工作的發展路線。市住房保障和房地產管理局相關負責人表示，下半年，鄭州市住房保障和房地產管理工作將堅持“穩中求進”總基調，突出重點、加壓奮進，著力滿足住房消費市場需求，加快構建房地產發展新模式，持續推進房地產市場平穩健康發展。