2024年1-7月大鄭州房企商品房全口徑銷量榜發布！

　　2024年大鄭州房企銷售排行榜揭示市場動態與趨勢

　　在復雜多變的房地產市場中，全口徑銷售數據不僅反映了企業在擴展項目及城市布局方面的綜合能力，也為行業發展提供了重要的參考依據。本文將深入解析2024年1-7月期間大鄭州地區房企商品房全口徑銷售排行榜，為你呈現最全面的市場解讀。

　　一、全口徑銷售排行榜概述

　　根據克而瑞河南區域發布的數據，2024年1-7月大鄭州房企商品房全口徑銷售排行榜顯示了各大房企的業績表現。以下是銷售金額和銷售面積方面的前三名：

　　銷售金額排行榜

　　萬科地產：約29.28億元

　　華潤置地：約28.54億元

　　保利發展：約22.47億元

　　銷售面積排行榜

　　萬科地產：約21.42萬㎡

　　保利發展：約16.26萬㎡

　　正商集團：約15.73萬㎡

　　以上數據不僅體現了各大房企的市場競爭力，也為我們了解市場走向提供了依據。

　　二、本土房企的突出表現

　　在本次評比中，本土房企同樣表現不俗，以下是商品房全口徑銷售金額和銷售面積方面的前列企業：

　　本土房企銷售金額排行榜

　　美盛集團：約18.04億元

　　正商集團：約16.89億元

　　中建七局：約13.64億元

　　本土房企銷售面積排行榜

　　正商集團：約15.73萬㎡

　　中建七局：約11.53萬㎡

　　美盛集團：約9.78萬㎡

　　本土企業通過靈活的市場策略和對客戶需求的精準把握，取得了顯著成果，顯示出其在市場中的強大競爭力。

　　三、榜單說明與數據來源

　　本次榜單數據涉及范圍廣泛，以下是相關說明：

　　數據口徑：本次測評的企業包括在大鄭州范圍內有在售項目的房地產公司。

　　統計數據來源：主要依據易居企業集團及克而瑞監測數據，同時參考鄭州市住宅與房地產業協會及其他公開數據。

　　指標解釋：所列指標為企業集團連同合營公司及聯營公司的所有項目業績累計值。

　　項目屬性：僅包含商品房(如普通住宅、別墅等)，不包括保障性住房和其他非住宅屬性房源。

　　統計范圍：涵蓋鄭州市主城八大區及周邊區域。

　　統計周期：自2024年1月1日至2024年7月31日。

　　數據復核：采取多方數據交叉驗證的方法，確保數據的準確性。

　　四、市場動態分析：供需變化與政策影響

　　市場整體狀況

　　2024年7月，鄭州新房銷售情況與全國趨勢保持一致，整體呈現環比下滑的態勢。數據顯示，7月主城區住宅新增供應約32萬㎡，環比上漲149%;但成交方面卻出現了下滑，達25萬㎡，環比降幅為27%。

　　盡管成交量下降，住房成交均價卻有所上漲，達到了15024元/㎡，這說明市場仍在微調，潛在購房需求依舊存在。

　　政策環境的變化

　　在政策層面，鄭州于7月30日宣布取消商品住房銷售價格指導，從而使商品住房回歸市場化。同時，鄭州還推出了1999套配售型保障性住房，成為全國較早推出此類政策的城市之一。這些政策的實施旨在為市場注入活力，以適應未來“商品房+保障房”的雙軌制供應模式。

　　五、銷售實力與未來展望

　　TOP12房企穩固占位

　　在2024年7月，大鄭州范圍內的TOP12房企銷售金額排名未出現明顯波動，各家企業紛紛拿出誠意以吸引客戶。在這個半年考核的節點上，意向客戶的集中釋放使得銷售成績略有提升。然而，在整體市場低迷的情況下，單月業績增幅仍顯乏力。

　　未來房產的崛起

　　值得注意的是，未來房產在7月份實現了約8.25億的銷售業績，位居TOP13.且在本土房企銷售金額榜單中排名第六。未來天奕作為其核心項目，其卓越的市場表現標志著未來房產的成長勢頭。例如，未來房產在2024年初銷售金額約為0.97億，但到7月時已增長至8.25億，顯示出強大的市場潛力。

　　六、總結與展望

　　盡管7月份的市場熱度有所下滑，但鄭州在政策端的發力，無疑為后續市場的修復提供了支撐。隨著市場環境的逐步改善，加之各大房企在蓄客方面的努力，未來的房地產市場或將迎來新的機遇。

　　總的來說，2024年大鄭州的房地產市場在多重因素的影響下，展現出了復雜而又富有潛力的發展趨勢。各大房企的表現與政策的積極調整相結合，預示著市場將會有新的變化。在這樣的背景下，開發企業需要靈活應對市場挑戰，提前布局，以提升其市場競爭力。