減息在即用家偷步入市 十大屋苑11宗成交反彈8成 創(chuàng)14周新高

　　中原地產(chǎn)十大屋苑本周末錄得11成交，按周回升83.3%或5宗，創(chuàng)近14周新高，零成交屋苑降至3個(gè)。 中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永杰表示，全城預(yù)計(jì)美國下月減息機(jī)會(huì)極高，重燃置業(yè)氣氛，吸引觀望多時(shí)的買家重返市場尋寶，加上本周末未有全新大型一手盤推售，客源流向各區(qū)二手屋苑，買家遇上合價(jià)盤便會(huì)果斷偷步入市，帶動(dòng)二手交投止跌回升。

　　海怡半島三房戶蝕22%

　　港島區(qū)方面，海怡半島本周末錄得1宗成交，交投平穩(wěn)，新成交為27座中層E室，實(shí)用面積736平方呎，采三房套房加儲物房間隔，座向東方，外望開揚(yáng)翠綠景致，最新以960萬元易手，呎價(jià)13043元。 據(jù)悉，原業(yè)主于2017年以1228萬元購入單位，持貨7年，現(xiàn)沽貨賬面需蝕讓268萬元或22%離場。

　　太古城本周末錄得2宗成交，其中1宗由分行促成，單位為元宮閣高層A室，實(shí)用面積709平方呎，三房兩廁間隔，向東北，望全泳池景及園景，屬屋苑優(yōu)質(zhì)戶，加上物業(yè)位置優(yōu)越，地鐵站迅步即到，原先開價(jià)1400萬元，最終累減467萬元，以933萬元獲承接，呎價(jià)13159元。

　　原業(yè)主早于1982年以63.8萬元入市物業(yè)，持貨42年，是次沽出單位賬面大幅獲利869.2萬元離場，單位升值逾13倍。

　　九龍區(qū)方面，黃埔花園本周末錄得1宗成交，單位為5期9座低層D室，實(shí)用面積503平方呎，兩房間隔，單位座向東方，望校園景，最新以588萬元成交，呎價(jià)11690元。

　　新界區(qū)方面，嘉湖山莊打破上周末靜局，本周末錄得2宗成交，其中1宗為美湖居3座高層D室，實(shí)用面積540平方呎，三房一廁間隔，座向西北，享開揚(yáng)景致，最新以413萬元沽出，呎價(jià)7648元。 原業(yè)主于2014年7月以333.8萬元購入該址，持貨剛剛10年，現(xiàn)沽貨賬面獲利79.2萬元離場，單位期內(nèi)升值24%。