深圳坪山天健瑞云府預(yù)計(jì)今年入市 商品房毛坯限價(jià)4.1萬/㎡

　　原標(biāo)題：1642套住宅，天健瑞云府預(yù)計(jì)今年入市

　　近日，天健瑞云府的規(guī)劃進(jìn)行了微調(diào)，此項(xiàng)目位于坪山沙湖，預(yù)計(jì)今年入市。

　　項(xiàng)目共1642套住宅，其中，可售住1318套，保障性租賃住房324戶，目前具體戶型面積段暫未公布。

　　該項(xiàng)目原是坪山G11330-8045地塊，是天健集團(tuán)+深福保集團(tuán)+深高新區(qū)集團(tuán)在2023年3月份深圳集中土拍供地中聯(lián)合竟得，商品房毛坯限價(jià)4.1萬/㎡!也是刷新了當(dāng)時(shí)坪山的土拍新高。

　　天健瑞云府，位于坪山區(qū)碧嶺街道沙湖社區(qū)新龍路與湖清路交匯處東側(cè)，項(xiàng)目所在的沙湖片區(qū)，是深圳首批也是體量最大的“整村統(tǒng)籌”項(xiàng)目試點(diǎn)改革地，待未來周邊項(xiàng)目全部落地后，將建成超220萬㎡綜合體，還包含有70萬㎡的商業(yè)及寫字樓。

　　總占地面積約3.6萬㎡，總建筑面積約22.3萬㎡，計(jì)容建筑面積約16.3萬㎡，容積率4.75.綠化率30%，共由3棟8座住宅組成，總高32-36層，分成了3個小地塊建設(shè)，打造的空中花園設(shè)計(jì)，每個小地塊之間有連廊互通。

　　分別是1棟1/2單元住宅，2棟1/2/3/4單元住宅，3棟1/2單元住宅，4棟規(guī)劃1所9班制幼兒園，其中2棟4單元是保障性租賃住房，都是3梯6戶/3梯7戶設(shè)計(jì)。

　　天健瑞云府周邊鄰近坪山大道，錦龍大道等主干道，自駕可快速轉(zhuǎn)南坪快速，坪鹽通道，還有正在建設(shè)中的東部過境高速。

　　目前最近的14號地鐵線“錦龍站”距離約1.6公里，步行需要23分鐘，不過家門口就設(shè)有公交站，可以直達(dá)地鐵站，4站到龍崗大運(yùn)，可以換乘3/16號地鐵線，還有深大城際，深惠城際線路，快速通達(dá)深圳各大區(qū)域。

　　學(xué)校方面，天健瑞云府自帶1所9班制幼兒園，周邊200米范圍內(nèi)還規(guī)劃有2所九年一貫制公辦學(xué)校+1所36班制小學(xué)，約2.3公里的學(xué)區(qū)范圍內(nèi)還有坪山科韻實(shí)驗(yàn)學(xué)校(9年制)在建。

　　商業(yè)方面，項(xiàng)目自帶有3000㎡社區(qū)底商，在約350米范圍內(nèi)有佳華沙湖廣場近8萬㎡的潮流商業(yè)街區(qū)(在建)，在約800米范圍內(nèi)有天虹商場，約1.5公里范圍內(nèi)有華僑城坪山之眼，近4.6㎡的集中商業(yè)(在建)。

　　約5公里范圍內(nèi)還有坪山首座萬象城(在建)，也是繼羅湖，南山萬象城之后的深圳第三座萬象城，據(jù)坪山土地整備局回復(fù)稱，力爭在2025年建成。