保利發展：上半年實現營業收入1392億元 實現利潤總額141億元

　　原標題：保利發展：上半年實現營業收入1392億元 同比增長1.6%

　　保利發展發布2024年半年度報告。

　　報告期內，公司交付7.3萬套，實現營業總收入1392億元，同比增長1.6%;公司毛利率16.0%，與2023年全年水平保持一致;實現利潤總額141億元，同比下降28.7%;同時受結算權益比下降的影響，歸母凈利潤74億元，同比下降39.3%。

　　報告期內，公司實現簽約金額1733.36億元，同比減少26.81%，實現簽約面積954.25萬平方米，銷售金額穩居行業第一。上半年銷售權益比77%，較去年提升9個百分點;權益銷售金額約1330億元，較去年同期下降17%，低于全口徑銷售金額降幅。

　　報告期內，公司積極把握低利率融資窗口，新增融資的平均成本較2023年下降21BP至2.93%;截至6月底，公司有息負債總額3735億元，綜合成本降低至3.31%，較年初下降25BP。

　　報告期內，公司融資渠道通暢，實現新增負債938億元，累計凈增有息負債193億元;同時，公司發揮信用優勢，加大直接融資比重，其中直接融資199億元，占新增融資的21%。報告期末，公司債務結構持續優化，一年內到期有息負債占比19.82%，較年初下降0.99個百分點;三年以上到期的有息負債占比33.12%，較年初提升1.52個百分點;直接融資比重提升1.52個百分點至17.82%。截至報告披露日，公司已獲批注冊100億元公司債券、推出95億元向特定對象發行可轉換公司債券方案，為進一步優化債務結構打下基礎。

　　報告期內，累計實現回籠金額1466億元，回籠率84.6%。報告期末，公司現金余額1464億元，占總資產10%以上;此外，公司并表口徑已售待回籠資金(含銷項稅)1033億元，整體現金流合理充裕。

　　報告期內，公司共拓展項目12個，均位于38個核心城市，總計容面積116萬平方米，權益地價109億元，總地價126億元，其中，新增貨值住宅業態占比達96%。新獲取項目中，其中3個項目已經開盤，北京星宸和煦項目、西安天瓚項目、天津西棠和煦二期項目首次開盤認購約20億。