發(fā)展局放寬洪水橋站兩旁商業(yè)地兩成樓面可改住宅

2024-08-29 09:18來源：新房網(wǎng)

　　早前有本地大型發(fā)展商希望北都范圍內(nèi)的部份土地，能夠避免僅作單一商業(yè)用途，建議改為以混合用途發(fā)展「中央活力區(qū)」，將其中40%樓面撥作發(fā)展住宅，而非再一味再做「中央商務(wù)區(qū)」。

　　發(fā)展局昨日在社交媒體發(fā)文表示，初步認(rèn)為在不影響新發(fā)展區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位下，洪水橋站兩旁的商業(yè)及商住混合用地，或有條件將不超過20%的非住宅用途樓面面積改為住宅用途。有關(guān)改動須通過技術(shù)評估，并按機(jī)制向城市規(guī)劃委員會申請許可。

　　更新該區(qū)發(fā)展大綱圖把部分商業(yè)及商住混合用地拆細(xì)

　　發(fā)展局表示，更新該區(qū)發(fā)展大綱圖，把部分商業(yè)及商住混合用地拆細(xì)，以便提供彈性，容納不同規(guī)模和組合的發(fā)展。

　　另外，就「商業(yè)」地帶放寬商業(yè)樓面可承載的商業(yè)用途組合，不就個別商業(yè)用途(如寫字樓)訂定樓面面積規(guī)定，提供彈性讓市場可以靈活調(diào)撥商業(yè)樓面面積作準(zhǔn)許用途，包括寫字樓、酒店、零售餐飲、娛樂、文化、康樂等等。

　　與此同時亦因應(yīng)一些已核準(zhǔn)的項目、道路走線及鐵路計劃，相應(yīng)更新地盤界線或發(fā)展參數(shù)。

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