濱江集團：杭州湘湖度假區住宅項目將建32幢住宅

　　杭州濱江新區再添新地標：湘湖住宅項目日，杭州濱江房地產集團4]110號地塊方案。該項目坐落于著名的湘湖旅游度假區，預計將為該區域帶來新的生活氣息。

　　項目基本信息

　　地塊位置：湘湖旅游度假區

　　總用地面積：63644平方米

　　建筑類型：32幢住宅(包括28幢4層和4幢6層建筑)

　　計容建筑面積：66923.2平方米

　　樓面價：26479元/平方米

　　溢價率：51.31%

　　地塊競得背景

　　據了解，該項目地塊是在2024年10月29日，由杭州濱江房地產集團以176946萬元的總價競得。這一出價不僅取得了地塊的所有權，同時也顯示出市場對該區域發展的高度關注。

　　溢價與市場反應

　　該地塊的樓面價為26479元/平方米，溢價率達到51.31%。這一價格反映了市場對于湘湖地區未來發展的信心，也表明該區域在房地產市場中的潛力。

　　地理位置與周邊配套

　　優越的地理位置

　　項目地塊位于金融小鎮內，周邊各項配套設施十分完善。在此居住，無疑將享受到更為便利的生活條件。

　　教育資源：項目鄰近賀知章幼兒園及多所學校，為家庭提供了良好的教育環境。

　　休閑娛樂：湘湖旅游風景區及慢生活街區使得居民在繁忙的工作之余可以享受到豐富的休閑體驗。

　　交通便利性

　　地塊緊鄰主干道亞太路，交通條件極為便利。這將大大縮短居民通勤至濱江區、之江等地的時間，提升生活質量。

　　項目設計與規劃

　　建筑設計理念

　　本項目計劃建設32幢住宅，其中包括四層和六層的建筑形式，旨在為未來居民提供多樣化的居住選擇。設計方面，將圍繞以下幾個重點展開：

　　生態環境：項目設定了30%的綠地率，使得周邊環境更加宜居，有助于提升居民的生活品質。

　　建筑密度與容積率：建筑密度為35%，容積率為1.05.這使得項目整體布局更加合理，營造出舒適的居住環境。

　　地下空間利用

　　項目還計劃建設59070平方米的地下建筑面積，用于停車及其他配套服務功能。這不僅提升了土地利用效率，也滿足了居民的日常需求。

　　未來展望

　　市場期待

　　伴隨著這個湘湖住宅項目的啟動，市場普遍期待其帶來的積極影響。地塊所在區域將進一步吸引人流與資金流動，為未來發展創造良好基礎。

　　新房售價

　　雖然新房售價尚未確定，但根據市場行情及周邊配套設施的發展，預計將會有一個合理且具競爭力的定價。這將吸引更多購房者的關注。

　　綜合以上信息，杭州濱江房地產集團在湘湖區域的住宅項目無疑是一項充滿潛力的開發計劃。它不僅將提升該地區的居住質量，還將推動整個區域的經濟與社會發展。

　　在未來的日子里，隨著項目的推進以及周邊配套設施的不斷完善，湘湖旅游度假區將成為一個現代、宜居的生活社區。我們可以期待，它將為杭州這座城市增添新的亮點與活力。