中建東孚又一四代宅規劃出爐！露臺有270°的環幕視野

　　原標題：一線臨江+洋房!中建東孚又一四代宅規劃出爐!

　　江北四代宅又添一個!

　　剛剛，江北核心區G05地塊規劃設計方案出爐，將打造為第四代住宅，項目擁有一線臨江的天然優勢，在露臺的加持下，城市觀景效果更優越。

　　截至目前，江北已有5個四代宅項目：揚子保利江韻瑧悅、龍湖亞倫央璟頌、玖印府、濱江G13地塊、江核G05地塊，其中揚子保利江韻瑧悅已推出5棟樓，逢開必火;龍湖央璟頌明日就開盤，剩下3個項目都預計明年上市。

　　01.

　　一線臨江+空中露臺

　　江核G05將打造4棟四代宅

　　G05地塊位于江核的核心片區，于去年9月27日出讓，由江北建設投資集團拿地，成交總價5.25億，樓面價19678元/㎡。

　　根據規劃設計方案，G05地塊將打造為4棟小高層及洋房，其中1、3號樓為17層，2、4號樓為7層，四棟住宅都有首層架空設計、戶戶帶露臺，東側為總高兩層的社區底商。

　　此外，從規劃平面圖可以看出，4棟住宅之間有風雨連廊相連，大大提高業主們歸家的從容感和尊崇感。

　　從效果圖看，立面的露臺為錯層分布，邊戶的露臺更是有270°的環幕視野。

　　外立面為大面積的玻璃幕墻，窗墻比極高，樓棟頂部的香檳色弧線顏值極高，與長江的靈動相呼應。

　　在位置上，G05有一個很明顯的優勢：與長江邊的直線距離僅約300米，是目前江北項目中最靠近江岸線的。

　　當空中花園般的露臺與一線江景相遇，可以想見，未來G05地塊的業主將享有更為尊崇浪漫的城市生活，尤其是社區前面兩排洋房，享有頭排觀江機位。

　　此外，今年10月中旬，中建東孚官宣將代建G05地塊，項目的品質非常值得期待。在四代宅的打造上，中建東孚的南京四代宅首秀合璽東方，日前已經開盤，熱度遠超預期，相信在G05地塊的打造上，中建將帶給南京市場新的驚喜。

　　02.

　　高層、小高層、洋房、疊墅都有

　　江北全面迎來四代宅時代

　　今年，江北的四代宅紛紛上市，小高層、高層、洋房、疊墅都有分布，給了市場很多新選擇。

　　揚子保利江韻瑧悅：江北首個開盤的四代宅，小高層+洋房組合

　　江韻瑧悅是江北首個上市的四代宅，以一己之力掀起熱銷風暴，打破了江核近兩年來的沉寂，開盤5次去化已9成。

　　項目共打造為7棟住宅，稀缺的四代住宅形態，加上項目極佳的地理位置，促成了江韻瑧悅的優秀銷售數據。

　　在戶型設計上，江韻瑧悅打造有建面約105、115、117、143㎡四種戶型，露臺以奇偶交錯式設計。

　　其中，建面約105㎡戶型是目前南京在售四代宅中面積最小的，這也意味著，江韻瑧悅是買入四代宅的最低門檻。

　　同時，項目以氣派歸家大門、高濃度東方園境、地上地下雙會所等媲美豪宅的設計，刷新了江北新房的品質天花板。

　　據南京克而瑞數據顯示，江韻瑧悅在11月份以4.98億的銷售金額，位居全市TOP5，表現不俗。

　　龍湖亞倫央璟頌：龍湖龍智造代建，小高層產品

　　龍湖亞倫央璟頌是江北第二個上市的四代宅，是江北區府板塊首個四代宅，目前已領6、8號樓銷許、明日(12月20日)開盤。

　　項目共打造為8棟15-17層住宅，其中三棟樓為首層架空設計，將打造為泛會所，與社區景觀無界共融，同時也為業主們提供更多的活動空間。

　　在戶型面積段上，央璟頌主打改善，打造為建面約133㎡三室兩廳、154㎡四室兩廳戶型，層高約3.15米，得房率約100%！

　　同時，戶型設計中還擴大了使用更多、頻次更高的廳堂空間，極大提升了居住舒適度。

　　據了解，項目首開還有驚喜價，建面133㎡三房預計300-340萬;建面約154㎡四房預計380-430萬。

　　玖印府：江北首個四代墅居，高層+洋房+疊墅組合

　　玖印府由江北產投集團和卓越共同開發，這將是產投集團打造的首個住宅產品。根據此前規劃，玖印府將打造為5棟高層、23棟低密多層住宅，同時社區內打造有下沉式庭院。

　　項目體量較大，產品類別涉及高層、洋房、疊墅，其中四代宅+疊墅的產品，是目前南京市場上所沒有的，非常吸睛。

　　項目預計明年三四月上市。

　　G13地塊：杭州濱江江核首個項目，高層產品

　　G13地塊由杭州濱江和新居集團共同打造，也是濱江集團在江核打造的首個項目。地塊距離江邊約400米，可享一線江景，預計明年三四月份上市。

　　根據此前規劃，G13地塊規劃建設6棟30層高層住宅，6棟樓均為首層架空設計，正面、側面均帶有錯層露臺。社區整體呈圍合式布局，4棟樓直面長江。

　　與其他幾個項目不同的是，G13地塊中央景觀有大面積水景，讓人聯想到此前杭州濱江打造的嘉品美寓，其藍寶石泳池和棕櫚樹成為小區一大亮點，因此，G13的景觀設計也值得期待。

　　近兩年來，江北樓市的火熱漸漸褪去，而今年上市的四代宅，無疑又燃起了江北的熱度，其迭代的居住品質、超高的得房率，比之此前項目，都顯出了四代宅的超高性價比，吸引了眾多購房群體。

　　當前，江北的土地儲備非常多，大批土地賣出后還未開發，同時招商、萬科等此前紛紛官宣將代建江北項目。可以預測一下，明年的江北，將有更多的高品質四代宅出現。