寶中新拍出超靚地 定名保利瑧譽(yù)府！閱臻府隔壁，明年有望入市？

　　在深圳這座快速發(fā)展的城市中，房地產(chǎn)市場(chǎng)一直是人們關(guān)注的焦點(diǎn)。保利瑧譽(yù)府作為今年備受矚目的新項(xiàng)目，憑借其優(yōu)越的地理位置和豐富的配套設(shè)施，吸引了眾多購(gòu)房者的目光。本文將詳細(xì)探討保利瑧譽(yù)府的背景、建設(shè)進(jìn)度、周邊環(huán)境以及未來的市場(chǎng)前景。

　　項(xiàng)目背景

　　今年9月26日，保利以28.2億的價(jià)格成功競(jìng)得寶中A001-0219宅地，并將其命名為“保利瑧譽(yù)府”。這一地塊的競(jìng)拍過程可謂激烈，現(xiàn)場(chǎng)共有9家房企參與，經(jīng)過80余輪的競(jìng)拍，最終保利以樓面地價(jià)約5.2萬/平的價(jià)格勝出。這一地塊的成功出讓，標(biāo)志著深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖。

　　建設(shè)進(jìn)度

　　在取得樁基礎(chǔ)工程的施工許可后，保利瑧譽(yù)府的建設(shè)進(jìn)度也在穩(wěn)步推進(jìn)。根據(jù)最新消息，該項(xiàng)目的樁基工程預(yù)計(jì)于2025年1月10日竣工。根據(jù)目前的建設(shè)進(jìn)度，保利瑧譽(yù)府有望在明年正式入市，屆時(shí)將為市場(chǎng)帶來新的選擇。

　　周邊環(huán)境

　　保利瑧譽(yù)府位于寶安區(qū)新安街道，周邊配套設(shè)施豐富。附近有新安中學(xué)高中部、海韻學(xué)校等優(yōu)質(zhì)教育資源，適合家庭購(gòu)房者。此外，項(xiàng)目緊鄰騰訊企鵝島，遠(yuǎn)處可見華僑城歡樂港灣、灣區(qū)之光摩天輪、深圳濱海藝術(shù)中心、寶安區(qū)圖書館、壹方城商業(yè)中心等文體設(shè)施，娛樂休閑非常便利。

　　交通便利性

　　保利瑧譽(yù)府的交通條件也相當(dāng)優(yōu)越，地塊與28號(hào)線的關(guān)系密切，未來居民出行將更加方便。隨著深圳地鐵網(wǎng)絡(luò)的不斷擴(kuò)展，保利瑧譽(yù)府的交通優(yōu)勢(shì)將進(jìn)一步增強(qiáng)。

　　市場(chǎng)參考

　　為了更好地了解保利瑧譽(yù)府的市場(chǎng)潛力，我們可以參考周邊項(xiàng)目的開盤情況。中鐵能建閱臻府于7月30日開盤，推出314套房源，登記人數(shù)達(dá)到429批，入圍比為1：1.36。以95平米的三房為例，折后總價(jià)可達(dá)700多萬，單價(jià)在7字頭起。開盤當(dāng)天共收金20.6億元，顯示出市場(chǎng)的熱度。

　　土地性質(zhì)與規(guī)劃

　　保利瑧譽(yù)府的地塊為二類居住用地，土地面積為9997.8平方米，新建規(guī)定建筑面積為54000平方米，其中住宅51890平方米，商業(yè)2000平方米，物業(yè)服務(wù)用房110平方米。這一規(guī)劃為未來的居住環(huán)境提供了良好的基礎(chǔ)。

　　地塊調(diào)整背景

　　該地塊的出讓是經(jīng)過調(diào)整的結(jié)果。原規(guī)劃的03-29和03-30地塊均為商業(yè)性辦公用地，經(jīng)過合并后，調(diào)整為二類居住用地，容積率為5.4，并配套社區(qū)兒童游戲場(chǎng)地。這一調(diào)整不僅提升了地塊的居住價(jià)值，也為未來的社區(qū)生活提供了保障。

　　未來展望

　　隨著保利瑧譽(yù)府的建設(shè)推進(jìn)，市場(chǎng)對(duì)該項(xiàng)目的期待也在不斷升溫。結(jié)合周邊的教育、商業(yè)和交通配套，保利瑧譽(yù)府有望成為寶安區(qū)的新地標(biāo)，吸引更多購(gòu)房者的關(guān)注。

　　投資潛力分析

　　從投資角度來看，保利瑧譽(yù)府的市場(chǎng)前景樂觀。隨著深圳經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求依然強(qiáng)勁。保利瑧譽(yù)府作為新興項(xiàng)目，具備良好的升值潛力，適合長(zhǎng)期投資。

　　保利瑧譽(yù)府的崛起不僅是保利集團(tuán)在深圳市場(chǎng)布局的重要一步，也是寶安區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇的一個(gè)縮影。隨著項(xiàng)目的不斷推進(jìn)和周邊配套的完善，保利瑧譽(yù)府有望成為未來購(gòu)房者的熱門選擇。我們期待著這一項(xiàng)目的順利入市，為深圳的房地產(chǎn)市場(chǎng)注入新的活力。