蘇州這個板塊6F+洋房上新！洋房占比近80%

　　原標題：規劃出爐!蘇州這個板塊6F+洋房上新!

　　最新消息!胥口59號地塊規劃出爐!

　　由中建三局委托開發，擬建18幢6-17F洋房、小高層產品，其中洋房占比近80%；

　　同步曝光3個戶型，3/4房2衛實用戶型為主，定位剛需、剛改，購房者可以關注起來。

　　胥口59號地塊，即蘇地2023-WG-59號地塊。

　　2023年10月土拍中，蘇州嘉盛&吳中高新技術&蘇州吳城置業三家以底價聯合競得，成交總價約7.64億，成交樓面價9800元/㎡。

　　后確定由中建三局“委托開發”，將打造吳中胥口新核高端低密品質人文住區，形成區域產品標桿，助力區域人居環境改善。

　　根據規劃公示，項目擬建18棟6-17F住宅，以洋房為主，其中14棟6-8F洋房，4棟17F小高層。

　　總戶數約672戶，套均面積約115㎡，定位剛改、改善型社區。

　　根據總平面圖，在石胥路和茅蓬路上設有出入口，中央大面積景觀綠地，預計居住舒適度及采光效果極佳。

　　8#為8F洋房，根據外立面可知，層為3米;預測戶型面積段125m²左右!

　　兩梯四戶，都有獨立入戶，相當于類一梯一戶;4戶均為一個戶型，4房2衛設計，非常純粹。

　　四開間朝南，3臥室朝南，全屋多飄窗，客廳與南向臥室陽臺相連，南向主臥套房，

　　18#為17F高層，兩梯四戶，相當于類一梯兩戶;預測戶型面積段110-120m²左右。

　　同步曝光2個戶型，中間戶為3房2衛，三開間朝南，2臥室朝南，客廳與次臥陽臺相連，主臥套房設計，全屋飄窗。

　　邊戶也為3房2衛，整體空間感更大，南向大橫廳連接次臥陽臺，形成跑道式陽臺，主臥套房設計，全屋飄窗，適合剛改家庭。

　　同時項目還要求裝修交付，裝標不低于1500元/平方米。

　　該地位于胥口鎮茅蓬路北、石胥路東，東側即胥口實驗小學，周邊廠區為主，城市界面較為一般，且距離地鐵步行也較遠。

　　目前板塊僅剩個別老盤尾盤在售;2022年蘇州軌交茅蓬路2塊地暫未入市，加上中建三局這塊地，將極大補倉板塊新房市場。

　　根據早期吳中高新科技集團所釋放信息來看，59號地塊原定的入市開盤銷售節點是2025年5月份，期待后續更多消息傳來。