保利四進中山東區 下半年拿地已超400億元

　　轉眼間，誕節悄然來臨，房企保利發展為自己挑選了一份獨特的“平靚正”禮物，展現了其穩健而積極的市場布局。

　　保利發展再度落子中山

　　2024年底結算臨近，僅剩6天，保利發展并沒有選擇在廣州或深圳這樣的熱點城市，而是將目光投向了中山，一塊富有潛力的土地。12月25日，保利發展以底價7.08億元成功競得中山市東區起灣道東側G21-2024-0098地塊，成為其年內第兩次在中山拿地的標志性事件。

　　根據相關資料顯示，該地塊總面積達41655平方米，容積率為2.5.是一塊純住宅用地，建筑面積達到104138市場的新機遇與挑戰**

　　中山：“第四代住宅”的崛起

　　中山近年來在房地產市場表現出色，尤其是“第四代住宅”的推廣工作已初見成效。英聯·囍匯苑項目于11月26日正式動工，成為中山首個“4.0住宅”項目，此后東區的起灣道東側地塊相繼掛牌，進一步推動該地區的住宅更新。

　　此外，中山石岐街道的地塊也在12月24日通過本土房企建華控股集團以4.65億元底價成功拿下，樓面價為7300元/平方米，顯示出市場對于新型住宅理念的高度關注和期待。

　　市場競爭及區域優勢

　　盡管第四代住宅在一二線城市屢見不鮮，但保利發展選擇在中山進行布局顯然有其深層考慮。一方面是由于優質土地資源稀缺，尤其在年底的土拍中，長三角和大灣區的一二線城市競爭激烈;另一方面，中山的這塊地塊區域情況優越，周邊配套設施成熟，尤其是在教育和醫療資源方面表現突出。

　　該地塊的周邊三公里范圍內包含多個繁華商圈，如假日廣場、萬象匯等，此外，基礎教育資源密集，包括竹苑小學、松苑中學，都是提升該區域吸引力的重要因素。

　　保利的市場布局與產品線

　　保利發展自2010年進入中山市場以來，逐步擴展其業務，首次進駐東區則是在2020年。自那時起，保利發展在東區累計拿地多處，并推出一系列優質產品。目前，保利在中山東區已有多個定點項目，成為該地區土拍的主要參與者之一。

　　根據最新信息，保利發展在今年下半年積極擴儲，已完成總共74.12萬平方米的土地收購，建筑面積達到187.21萬平方米，權益價款總額420.46億元。這種積極的策略顯示出保利對未來市場的良好預期，同時也彰顯出其作為市場領導者的信心。

　　保利發展的近期布局反映出其對中山市場的重視以及對未來機會的把握。在整個房地產市場面臨挑戰的背景下，保利發展仍能在中山堅實前行，充分利用地塊資源，為消費者提供更多優質住宅，顯然是其市場戰略的成功體現。

　　整體來看，未來的中山房地產市場將更具活力和競爭力，隨著新的住宅政策和市場需求的不斷增長，保利發展或將在這一領域繼續書寫自己的成功篇章。借助中山市場的蓬勃發展，保利發展將迎來新的增長機會，而這一切都將為未來的房地產市場帶來更多可能性。