金茂璞逸豐宜：南北地塊共規(guī)劃了14棟樓

　　2025年，北京樓市迎來(lái)了開(kāi)年的一大亮點(diǎn)——金茂璞逸豐宜項(xiàng)目。這是金茂“璞系”產(chǎn)品首次落地北京，以其獨(dú)特的設(shè)計(jì)理念和創(chuàng)新的居住空間，引起了廣泛關(guān)注。這個(gè)全新的力作，不僅在項(xiàng)目規(guī)劃上別具匠心，更憑借其卓越的戶(hù)型設(shè)計(jì)和優(yōu)越的地理位置，吸引了不少購(gòu)房者的目光。

　　項(xiàng)目背景與土地拍賣(mài)

　　金茂璞逸豐宜所在的地塊由金茂以40.13億元的底價(jià)成功競(jìng)得。2024年10月24日，北京東鐵營(yíng)棚改地塊拍賣(mài)揭曉，中國(guó)金茂獲得了該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)。該項(xiàng)目總占地面積為33303.12㎡，地上建筑面積約72488.68㎡，折合樓面價(jià)為5.56萬(wàn)元/㎡。其中，北地塊的住宅樓設(shè)計(jì)為8棟，布局錯(cuò)落有致，南地塊則規(guī)劃了6棟小高層，并配備了相應(yīng)的養(yǎng)老設(shè)施和社區(qū)文化室，形成了一個(gè)多功能的社區(qū)空間。

　　優(yōu)越的地理位置

　　金茂璞逸豐宜位于北京南三環(huán)東鐵營(yíng)橋南，距離宋家莊站直線距離約900米，乘坐地鐵10號(hào)線、5號(hào)線和亦莊線可以輕松到達(dá)，便捷的交通網(wǎng)絡(luò)為業(yè)主提供了出行的極大便利。宋家莊站是北京地鐵換乘量最大的車(chē)站之一，進(jìn)一步提升了該項(xiàng)目的交通優(yōu)勢(shì)。此外，項(xiàng)目周邊有豐富的公園、文化、醫(yī)療及商業(yè)資源，進(jìn)一步提升了居住的綜合價(jià)值。

　　項(xiàng)目規(guī)劃與戶(hù)型設(shè)計(jì)

　　金茂璞逸豐宜在規(guī)劃設(shè)計(jì)上采用了“錯(cuò)落有致”的布局方式。北區(qū)為全洋房區(qū)，共8棟樓，主打110-192㎡的戶(hù)型，南區(qū)則為小高層，共6棟樓，戶(hù)型范圍為110-136㎡。每一套房源都配有南北雙陽(yáng)臺(tái)和花廳，得房率高達(dá)95%，空間使用率極為高效，最大化提升了居住舒適性。

　　戶(hù)型方面，金茂璞逸豐宜提供了多種選擇，以滿(mǎn)足不同家庭的需求。110㎡的三居室，設(shè)計(jì)上充分考慮了現(xiàn)代家庭的需求，主臥與客廳朝南，空間開(kāi)闊通透，儲(chǔ)物空間充足;136㎡的四居室則采用三面寬四葉草格局，保障了居住的私密性，特別適合三代同堂的家庭使用;153㎡的四居室，配有6.7米寬的客廳，餐客廳一體，營(yíng)造了極其寬敞的居住感受;175㎡和192㎡的大戶(hù)型設(shè)計(jì)則注重細(xì)節(jié)，升級(jí)為四面寬設(shè)計(jì)，寬敞的餐廚一體空間和南向雙套間，讓每一個(gè)家庭成員都能享受到尊貴與舒適。

　　完善的配套設(shè)施

　　金茂璞逸豐宜的另一大亮點(diǎn)在于其周邊的配套設(shè)施。項(xiàng)目附近擁有眾多公園，如北海公園、景山公園、龍?zhí)逗珗@等，業(yè)主可以盡情享受城市中的綠意與休閑。此外，文化資源也非常豐富，項(xiàng)目周邊擁有中國(guó)航天博物館、國(guó)家博物館等一系列文化場(chǎng)所，滿(mǎn)足業(yè)主的精神需求。

　　醫(yī)療資源方面，項(xiàng)目直線距離約7公里內(nèi)有協(xié)和醫(yī)院、同仁醫(yī)院等七家三甲醫(yī)院，提供了全方位的醫(yī)療保障。商業(yè)方面，項(xiàng)目附近有SKP、三里屯、王府中環(huán)等知名商業(yè)中心，購(gòu)物、娛樂(lè)應(yīng)有盡有。教育資源也是該項(xiàng)目的一大優(yōu)勢(shì)，附近有豐臺(tái)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、北京十八中等優(yōu)質(zhì)學(xué)校，保障了子女教育的高水平。