樓市新政發(fā)布后 上海深圳兩大城市房地產(chǎn)市場銷售回暖

　　上周末，兩大城市的購房者情緒有所改善，此前房地產(chǎn)限制措施有所放松，這是陷入困境的房地產(chǎn)行業(yè)幾個月來首次出現(xiàn)積極跡象。

　　在上海，周末一個新樓盤推出的 300 多套房屋中，約有 90% 售出，超過了 3 月份同一樓盤的銷售率。在深圳，一些開發(fā)商看到買家興趣激增，于是取消了折扣優(yōu)惠。兩座城市的現(xiàn)房銷售均有所回升。

　　在政府推出最有力的救助計劃以遏制三年來的低迷之后，房地產(chǎn)低迷終于顯示出減弱的跡象。據(jù)統(tǒng)計，放松限制措施已蔓延至地方，全國多個城市放寬了購房限制和首付比例。隨著一線城市上海、深圳和廣州紛紛跟進(jìn)，上周放寬限制措施的步伐加快。

　　“市場情緒的逐漸好轉(zhuǎn)是在 5 月中旬宣布強(qiáng)有力的政策支持后出現(xiàn)的，”銀河國際證券香港中國房地產(chǎn)研究主管 Raymond Cheng 表示。Cheng 預(yù)計本月的銷售將進(jìn)一步改善。

　　一位經(jīng)紀(jì)人表示，在金融中心上海，周日（6 月 2 日），國有祥宇房地產(chǎn)集團(tuán)的一個項目前，許多潛在買家排隊購買，有些人不得不親自參觀樣板房，而不是由工作人員陪同。

　　“我很久沒見過這么多客戶了，”這位趙姓經(jīng)紀(jì)人說，由于未獲授權(quán)接受新聞采訪，她只透露了自己的姓氏。“我們?nèi)找构ぷ鳎卮饐栴}。”

　　在深圳，國有保利發(fā)展控股集團(tuán)周六取消了龍崗區(qū)翡翠公寓住宅項目提供的 2% 折扣。同樣，當(dāng)?shù)亟ㄖ蹄y河地產(chǎn)在提前實現(xiàn) 5 月銷售目標(biāo)后也取消了 2% 的折扣。

　　由于市場樂觀地認(rèn)為危機(jī)最壞的時期可能已經(jīng)過去，受創(chuàng)開發(fā)商的股價上漲。中國房地產(chǎn)信息數(shù)據(jù)顯示，5 月份，100 家最大房地產(chǎn)公司的新房銷售較上年同期下降 33.6%，低于 4 月份 45% 的降幅。

　　二手房市場的復(fù)蘇更為明顯，二手房銷售量已超過新房市場。買家被現(xiàn)有房屋價格大幅下跌以及房屋已建成的保證所吸引。

　　上海房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，上周末二手房銷售量比當(dāng)月日均銷售量高出 50%。

　　房地產(chǎn)中介公司樂有家援引其參與的交易數(shù)據(jù)稱，深圳上周末現(xiàn)房銷售量上漲 8%，達(dá)到三年多來的最高水平。