廣州新世界天馥網(wǎng)簽數(shù)量躍居白鵝潭片區(qū)銷冠 全新三四房趁勢加推

　　新政熱潮持續(xù)發(fā)酵，廣州改善置業(yè)力迎來全面覺醒，其中心城區(qū)品質(zhì)改善市場也是一燃再燃。

　　本輪樓市政策可謂多管齊下，最低首付、最低門檻以及最低利率政策，無論對剛需還是改善都提供了難得的歷史機遇，使得他們能更輕松分享廣州一線城市發(fā)展紅利。

　　樓市新政后 買房熱情重新被點燃

　　回顧過去，從去年920大幅度放松限購，到年初120㎡戶型以上住房限購的放開，再到如今首付比例和房貸利率的下調(diào)，這一系列政策組合拳使得廣州的購房門檻已降至歷史最低位，標志著樓市經(jīng)過調(diào)整，已正式進入轉(zhuǎn)折期。

　　有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，新政實施后僅一周多時間，廣州樓市多項數(shù)據(jù)指標全面上揚，眾多購房者涌現(xiàn)，新房、二手房同時出現(xiàn)了熱鬧行情。此前被市場壓制的置業(yè)需求與觀望情緒得以釋放，市場信心正在快速提振。

　　正所謂，當房子重新回歸到居住屬性，成熟理性的買家定會重點考慮樓盤的中心地段、產(chǎn)品力、配套力和生活氛圍等綜合素質(zhì)。作為白鵝潭頂流紅盤，新世界天馥，自然是受到城市精英的熱烈追捧。

　　新政后，新世界·天馥積極響應(yīng)，參與 “以舊換新”購房行動，吸引了許多新舊客戶的來訪。特別是有不少不想遷移戶口到廣州的外地戶籍客戶（多數(shù)為白鵝潭附近專業(yè)市場的老板們），在6個月社保即可購房的政策利好下，紛紛到訪新世界天馥，并快速入手。

o 新世界·天馥熱銷成交現(xiàn)場圖

　　其中，建面約98方、108方四房產(chǎn)品更是成為本次新政后搶入的明星戶型，滿足了不少過渡性居住+投資置業(yè)需求；同時，首付比例的下調(diào)也使得不少原計劃購買三方的客戶，直接一步到位，升維品質(zhì)四房的夢想。

　　新政后旺銷，并非新世界天馥的偶然現(xiàn)象，這是一種市場常態(tài)。其實，新世界·天馥自面世以來以來就持續(xù)旺銷，業(yè)績一路走紅，這也實力印證了購房者追求“中心城區(qū)高品質(zhì)房子好生活”的置業(yè)定律。

　　根據(jù)克而瑞最新數(shù)據(jù)顯示，在過去的4、5月，新世界·天馥網(wǎng)簽數(shù)更是位列廣州白鵝潭片區(qū)排名TOP1。

數(shù)據(jù)來源：克而瑞

　　2024年4-5月荔灣區(qū)商品房成交排名作為白鵝潭CBD高質(zhì)量居住范本，新世界·天馥憑借其“世界級城市設(shè)施+醇熟生活配套+超豪級交付標準+誠意滿滿的超抵價格”打動著懂得之人，當之無愧的贏得廣州主城置業(yè)的炙熱追捧。

　　好時機，需要趁勢抓住。好產(chǎn)品，才能穿越周期。

　　與此同時，新世界·天馥全新加推建面約76-89㎡爆款三房、98-108㎡明星四房，其中98方四房以其區(qū)域內(nèi)絕無僅有的百平內(nèi)四房戶型優(yōu)勢，備受新政后市場追捧，本次也再次全新單元加推。

　　另外建筑面積約126-139㎡闊景四房產(chǎn)品，以其低頭俯瞰珠江，遠眺珠江新城小蠻腰，擁享一城繁華的優(yōu)勢，成為眾多改善家庭置業(yè)優(yōu)選。

　　世界級商圈白鵝潭千億配套兌現(xiàn)進行時，煥新城市封面

　　如何衡量生活的質(zhì)感，從建筑中或許難以探尋答案。但當視野被拔高，從建筑背后的這塊土地談起，答案或許在眼前。

　　新世界天馥所在的白鵝潭商務(wù)區(qū)，正在經(jīng)歷一場前所未有的變革。

　　在2023年7月發(fā)布的《廣州市荔灣區(qū)國土空間總體規(guī)劃（2021-2035）》新發(fā)展空間藍圖中，立足粵港澳大灣區(qū)廣佛極點建設(shè)的區(qū)域發(fā)展新格局，荔灣區(qū)正在以“具有經(jīng)典魅力和時代活力的現(xiàn)代化中心城區(qū)”為目標，重點打造白鵝潭商務(wù)區(qū)核心區(qū)（一核）、珠江沿岸高質(zhì)量發(fā)展帶（一帶），加快實現(xiàn)老城市新活力，推進荔灣城市建設(shè)全面出新出彩。

　　并且，在片區(qū)城市景觀和功能配套上，荔灣仍有巨大的提質(zhì)規(guī)劃。2024年3月5日，廣州市荔灣區(qū)人民政府發(fā)布《廣州市荔灣區(qū)2023年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃執(zhí)行情況和2024年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃的報告》, 明確提出扎實推進城中村改造。

o 五眼橋村首期改造范圍和效果圖

　　而作為白鵝潭商務(wù)區(qū)未來發(fā)展的主戰(zhàn)場、大陣地，石圍塘街道正加速推進舊改乘勢而上。在這里，五眼橋村、山村舊改形成連片改造之勢，通過地塊收儲改造升級，以現(xiàn)代商貿(mào)、科技服務(wù)功能為主，依托芳村茶葉市場等產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，活化廣三鐵路石圍塘百年火車站舊址，打造歷史與現(xiàn)代交融的濱江新型總部集聚區(qū)。

　　其中，五眼橋舊改范圍約273公頃（首期改造范圍約78公頃）、山村舊改范圍約63公頃，總投資超百億，將打造成現(xiàn)代茶葉商圈、茶產(chǎn)業(yè)活力示范區(qū)。未來通過五眼橋+山村舊改+白鵝潭核心區(qū)連片開發(fā)，這里將是荔灣高質(zhì)量發(fā)展的重心所在。

　　可以預(yù)期，白鵝潭CBD將獲得進一步提振，城市綜合功能邁向高質(zhì)量發(fā)展的預(yù)設(shè)目標，將成為廣佛都市核心的全新城市名片，凸顯大灣區(qū)城市圈發(fā)展成就和價值，也為居住在此的市民帶來煥然一新的高維生活。

o 更新改造后的萬里花卉產(chǎn)業(yè)綜合體效果圖

　　作為對標珠江新城CBD的核心板塊，白鵝潭CBD能級的升格已照進現(xiàn)實。從商業(yè)氛圍看，太古商業(yè)首開區(qū)、萬象城兩大IP火熱建設(shè)，將分別于2024年底、2026啟動運營，廣州中心區(qū)首座COCO Park已經(jīng)開業(yè)，白鵝潭“世界級商圈”格局已呈現(xiàn)眼前。

　　商圈虹吸人流只是第一環(huán)，產(chǎn)業(yè)地標的落成才是白鵝潭最為驕傲的底氣。白鵝潭大灣區(qū)藝術(shù)中心（即“三館合一”項目），于五一璀璨盛啟，文化瑰寶綻放于此，再次推動白鵝潭發(fā)展能級全面躍升。

o 白鵝潭大灣區(qū)藝術(shù)中心實景圖

　　沿著珠江后航道，多個綜合體項目涵蓋文化藝術(shù)、濱水景觀、商務(wù)消費、居住等功能聚合，未來白鵝潭的生活場景將更多彩、更鮮活。而現(xiàn)在入主處于高兌現(xiàn)期的白鵝潭CBD優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)，則是能同享城市高速發(fā)展的紅利！

　　新世界·天馥作為白鵝潭CBD中心的優(yōu)質(zhì)物業(yè)，新世界品牌實力加持，成熟生活配套，即買即享受。學、鐵、商硬核實力，構(gòu)筑高品質(zhì)置業(yè)所需。業(yè)主出門200米即達廣州黃金5號線首發(fā)站，直達珠江新城，串聯(lián)環(huán)市東、國際金融城等繁華地段，從容上班，在路上多一份閑情逸致。項目自帶公辦幼兒園，約200米直線距離便有兩所省級名校西關(guān)培正小學，周邊有凱粵灣實驗幼兒園、百年名校廣州四中、真光中學附屬小學等多所優(yōu)質(zhì)學校，墨韻書香縈繞，人文環(huán)境濃郁。

　　主城置業(yè)正當時，超豪級產(chǎn)品穿越樓市周期優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)

　　如果說優(yōu)越的城市資源是新世界天馥的潛在優(yōu)勢，那么，項目自身出色的產(chǎn)品力，則是構(gòu)建美好生活的推動力。

　　新世界·天馥將“風光同權(quán)”落實在每一戶、每一棟。不同戶型的主要空間均朝南向排布，臥室?guī)缀踝龅搅?00%全朝南，讓每一位家人都能得到同樣的善待與關(guān)照。像108方四房，126方大四房可以做到廳房五開間全朝南，市面絕無僅有，產(chǎn)品配置更是遙遙領(lǐng)先。

o 新世界·天馥樣板間圖片

　　而在公區(qū)與產(chǎn)品交標的打造上，更是媲美千萬豪宅的級別。入戶大堂挑高約10m，如五星級酒店大堂般豪華，每次歸家都有尊貴的體驗。而在室內(nèi)的全屋交標，則集結(jié)了松下、博世、東芝、高儀等全球頂尖品牌，全屋中央空調(diào)、新風系統(tǒng)、全屋護墻板、廚房空調(diào)、洗碗機等等，超頂配的投入提供了高質(zhì)量的全屋生活配置，全方位的匠心安排為未來業(yè)主構(gòu)建了歷久彌新的高品質(zhì)生活。

o 新世界·天馥大堂圖片

　　廣州新政發(fā)布后，主城置業(yè)最被買家聚焦、勢頭最猛的當數(shù)白鵝潭CBD。當市場都在做同樣的房子時，新世界·天馥以前瞻性的眼光準確把握市場趨勢和購房人群的需求，亮出了“遙遙領(lǐng)先均衡空間設(shè)計”、“絕無僅有‘超豪級’裝標”、“歷久彌新的產(chǎn)品品質(zhì)”三大“殺手锏”創(chuàng)新升級產(chǎn)品，為廣州的精英家庭帶來契合審美與生活品味的住宅作品。

　　為慶端午佳節(jié)及為高考學子加油，新世界·天馥「超級好房盛典」“一舉高中”優(yōu)惠疊加至高91折，多重購房寵愛福利，限時鉅惠不容錯過。

　　每次機遇的出現(xiàn)，往往都是留給有準備的人，入手新世界·天馥自然當仁不讓。眼下，根據(jù)最新政策情況，首付1.5成僅需42萬起，即可超輕松上車白鵝潭CBD紅盤；僅需60萬起一步到位購得新世界·天馥舒適四房，對于想要安家廣州主城的購房者，進入門檻愈加友好。

　　新政添柴加火，樓市信心提振，黃金置業(yè)期筑底，主城置業(yè)強勢回歸，更應(yīng)該抓住歷史結(jié)構(gòu)性機遇。