6月天津東麗新房成交5.81萬㎡創今年新高！環比上漲11.8%

　　6月，東麗樓市真是沖了一把。

　　區域新房成交5.81萬平米，環比上漲11.8%。

　　為今年以來最高值。

　　而且，區域新房成交價格也扛住了。

　　為15693元/平米，環比還上漲了0.8%。

　　量漲價穩，表現向好。

　　具體到排名，區域成交領跑的樓盤，仍然沒啥變化。

　　銷冠盤依然是上東金茂智慧科學城。

　　據了解，項目5期已全部售罄。

　　目前，新地塊——上東金茂曉棠正在排卡，預計7月底入市。

　　小高層預計首開21、22號樓，均18層到頂，面積為94、114平米，均價2.35-2.6萬/平米。

　　洋房預計首開14號樓，10層到頂，面積為120、135平米，均價3萬/平米。

　　除此，金鐘街的樓盤也集體發力了。

　　賣得最好的金地萬悅城，簽約了53套。

　　已連續三個月排名第2位。

　　最近，項目小高層、洋房的價格，又合適了不少。

　　小高層，75平米總價79-85萬，82平米總價92-98萬，89平米總價107-115萬，101平米總價121-135萬。

　　洋房，95平米總價135-148萬，115平米總價172-185萬。

　　另外，中交錦尚府、中國鐵建花語尚東、金隅金玉府三盤，分別排名第6、7、9位。

　　三盤集體上榜，主要靠價格優勢。

　　中交錦尚府，小高層75平米總價92萬起；

　　中國鐵建花語尚東，小高層74平米總價89萬起；

　　金隅金玉府，高層92平米總價102萬起。

　　這與未來城已拉開二三十萬的差價。

　　性價比又凸顯出來了。

　　畢竟當下剛需市場不活躍，各盤銷量只能靠價格博弈。

　　同時也能看出，在這場拉扯戰中，東麗區又搶了一回北辰區的流量。

　　其余排名中，東麗湖上榜樓盤最多，多達3個。

　　其中，金融街聽湖小鎮，簽約量最高。

　　簽約41套，排名第3位。

　　當然，這也主要在于項目價格越來越香了。

　　洋房，82平米總價68萬起，115平米總價95萬起，133平米總價108萬起。

　　聯排128平米，總價也才138萬起。

　　另外，天津華僑城、天安象嶼智慧城分別簽約25、23套，排名第8、10位。

　　同樣兩個也是靠價格優勢。

　　天津華僑城，洋房135平米，總價僅107萬起。

　　天安象嶼智慧城，新加推的三期高層，價格也很有吸引力。

　　98平米總價79萬起，113平米總價90萬起。

　　而且一、二產品已做出了實景打樣。

天安象嶼智慧城交付實景

　　剩余的兩個席位，分別為由時代之城、恒基旭輝都會江來摘得。

　　兩盤均簽約41套，排名第4、5位。

　　時代之城，緊鄰河北區，位置優勢突出，價格也不貴。

　　小高層，84平米總價131-144萬，89平米總價134-159萬，104平米總價173-189萬。

　　洋房，118平米總價223-257萬，139平米總價285-324萬。

　　恒基旭輝都會江來，自一期交付之后，熱度提升了不少。

　　在售的二期，還是準現房，預計今年年底交房。

　　洋房，95平米總價160萬起，108平米總價195萬起，122平米總價255萬起。

　　最后，值得期待的是，東麗還有新盤上場了。

　　中交海河璽，已首開入市，首開認購180套，認購金額高達7.1億。

　　上東金茂曉棠，正在排卡，預計7月底入市。

　　這兩個樓盤可都是熱盤，也必將對區域樓市大有助力。