會德豐地產梁志堅：香港樓市有周期性 預計年底回升半成

　　今年2月底香港全面撤辣，樓市向上數月后回軟，會德豐地產主席兼地建會執行委員會主席梁志堅昨日接受媒體訪問時指出，樓市有其周期性，相信樓價于年內可回升5%，長遠來看認為樓市已穩定下來。

　　新香港人推動樓市非即時見效

　　梁志堅指出，賣樓情況在3月至5月有明顯增長，到6月之后回落，認為這是樓價周期性的升跌，一段時間樓價穩妥上升后，有所回落屬合理。 而樓市走勢亦很大程度受經濟影響，長遠預期本港樓市已穩定下來，直到年底樓價有望回升，幅度大約5%。

　　香港從多方面推出政策支持樓市及增加樓宇供應，亦大力吸引外地人才到港，包括一系列吸引內地高才及專才的措施。 惟即使辣稅已撤走，新來港人士對樓市的推動不是立即見效，他們都要先適應本港生活，繼而才會考慮置業。

　　現時北都屬政府重點開發區域，梁志堅認為項目規模龐大，需要周詳部署。 以啟德跑道區為例，位置有優勢，惟交通配套就未做得夠。 就現時所見，政府規劃北都發展傾重創科多于住宅。 他表示理解，為追上時代步伐，香港確實需要大力推行創科發展。