價格公示！西安主城兩個老盤加推 共計246套毛坯房源

　　日前，西安主城又有2盤價格公示，分別為位于航天基地的保利·星河天匯項目和位于曲江新區的中鐵·閱唐府項目，共246套毛坯房源。

　　2盤均為老盤加推，都是西安樓市當下熱度較高的項目；公示也都是各自項目的最后一批房源！

　　中鐵·閱唐府項目

　　中鐵·閱唐府項目位于西安曲江新區廣德路與北池頭一路交匯處東北角，占地面積約31畝，容積率2.8，綠地率35%，共規劃了6棟住宅，包含1棟高層、2棟小高層、2棟洋房（另外一棟4#樓后期無償移交政府），打造中鐵在西安的首個高端閱系產品。

　　項目位于成熟的曲江一期，南側一路之隔就是西安曲江第八小學，西側緊鄰曲江海天華庭小區，北邊緊鄰八一小區，距離西安地鐵3號線北池頭站約700米，距離西安曲江一中約800米，距離西安曲江一小約1.1公里，距離大唐芙蓉園直線距離僅約900米。

　　周圍還聚集了曲江第四幼兒園、金地廣場、龍湖曲江天街、陜西省新安中心醫院、武警陜西總隊醫院、西安曲江婦產醫院、唐城墻遺址公園、曲江海洋極地公園等配套。

　　雖然社區不大，但項目定位改善，在產品打造上也有改善屬性，公建化外立面，大面積玻璃幕墻、超大窗墻比，在主入口設置了酒店式落客區、8米挑高歸家大堂，下沉會所配備有四點半學堂、茶室、健身等公共會客休閑空間及景觀庭院；同時在架空層配備兒童娛樂、老年閱讀等功能空間。

　　項目于今年3月份入市，首批推出5號樓143平方米房源共92套全部售罄，銷售3.24億元，是今年春節后西安市第一個開盤搖號項目。

　　4月二次開盤加推，推出6號樓178㎡房源68套，開盤當天成交61套，勁銷2.97億元。

效果圖

　　本次價格公示，項目公示了1#、2#、3# 樓 3棟樓的價格 ，這也是項目最后的3棟樓，共50套毛坯房源。

　　其中，1# 樓是11層的小高層，戶型面積179.23㎡，樓棟備案均價為29069.19元/㎡，共22套房源；

　　2# 樓是8層的洋房，戶型面積192.18㎡，樓棟備案均價為31688.99元/㎡，共16套房源；

　　3# 樓是6層的洋房，戶型面積193.63㎡，樓棟備案均價為30692.30元/㎡，共12套房源。

保利·星河天匯項目

　　保利·星河天匯項目位于西安航天基地神舟大道與航拓路十字東北角，打造保利“天字系”第四代住宅，是保利在西安繼保利天匯、保利云谷天匯之后的第三個“天匯”產品！

　　項目占地面積約38.85畝，綠地率35%，容積率2.8，規劃8棟高層、小高層住宅！

　　項目位置優越，坐擁航天&曲江雙區醇熟資源，東側一墻之隔緊鄰兩大名校（西安市航天城第一中學、西安市航天城第一小學），周邊三大公園環繞（世子公園、在建的明秦宣王墓遺址公園、航開路口袋公園）；距離西安地鐵4號線飛天路站、航天大道站均約900米。

　　周圍還有西安航天城第四小學、富力城黃河小學（民辦）、西安市人民醫院(航天城院區)、絲路慧谷商業街區、航天城星座廣場、CEC創想中心、金輝環球廣場、星璇廣場（建設中）等教育、醫療、商業配套。

　　在產品方面，社區內部打造約2000㎡下沉會所+泛會所，外有下沉式景觀區飛天疊瀑布傾倒而下，內有冥想書吧、名流酒室、高定私宴、浮生茶室、健身房等，讓公區內容更豐富，呈現城市慢生活；流體式樓面設計，奇偶錯層露臺，體現項目“花園居所”的特點。

　　項目于6月8日入市首開，推出132套房源，核驗通過174個；最終成交120套，勁銷4.3億， 去化率超90%，一舉驚艷全城。

　　同月，項目二批次加推，推出100套房源，吸引了280組客戶登記，去化超8成；全月熱銷超6億！

　　本次價格公示，項目公示了5#、6#、8#樓 等3棟樓的備案價，這也是項目最后的3棟樓，共196套毛坯房源；

　　其中，8#樓為25層，5#、6#樓2棟樓為26層，主力戶型面積143㎡、167.74㎡、188.97㎡，樓棟備案均價分別為24111.17元/㎡、23870.24元/㎡、21445.08元/㎡。