7月佛山大瀝新房成交全市第一 網簽量高達264套

　　2024下半年開啟，誰是佛山最“靚”的仔？

　　樓市君統計數據發現，7月大瀝新房行情有點牛：

　　比如網簽量全市TOP1，將大良、三水新城等“常勝將軍”甩在腦后、甚至環比6月漲超15.7%...

　　可以預料的是，大瀝樓市這把火還會燒得更旺。

　　7月新房成交全市第一

　　購房者跑步殺進大瀝

　　中指院顯示，2024年7月 （截至7月22日） ，大瀝新房網簽高達264套，登頂全市第一名。

　　這個數據，是桂城、北滘3倍、三山新城2倍，甚至超過高明全區單月水平。

　　7月大瀝的表現如此“出彩”，的確有點出乎意料。

　　畢竟，6月大瀝網簽228套，只排在全市第7位。沒想到7月未過完，它竟悄悄逆襲、環比漲超15.7%。

　　那么，大瀝為何能脫穎而出？

　　一句話總結：它的市場價值持續釋放、并被購房者看見。

　　首先，兌現進度猛，板塊價值上限不斷被突破。

　　大瀝的名號有很多，網紅之城、中國鋁材第一鎮...但最出名的還是“基建狂魔”稱號。

　　以燈湖中軸北延段為例，近5年建設進度狂飆，在各路新城中一路領跑。

　　就在近日，全球最高最大醒獅藝術裝置“獅門”發布、南實中軸小學、石門中軸學校設計發布、燈湖中軸公園示范區投用...

　　它的建設進度如同坐上火箭，大瀝幾乎一天一個樣。

　　其次，樓市供需兩端發力，為新一輪行情打下基礎。

　　樓市供求關系，是反映區域熱度的另一風向標。

　　中指院顯示，2023年大瀝 供應約1190套新房，成交卻達1834套，創下近三年供求比最低水平。

　　今年以來，大瀝更是從供地源頭控制供應，講究“少而精”。

　　這樣的好處就在于，為優化大瀝的新房供需關系打下基礎。

　　再者，隨著多個熱盤入市、推售，大瀝的去化周期已從48個月 （今年5月）縮短到35個月（今年7月） 。

　　換言之，看準大瀝未來價值趨勢的買家，可得抓緊進場了。

　　安全感拿捏到位

　　大瀝必看盤，為什么是TA?

　　但了解大瀝樓市的人都知道，這里不缺規劃、不缺故事。

　　唯有在外部配套、房企實力、產品等多個維度提供安全感的樓盤，才能真正打動購房者。

　　這份安全感，龍光天譽是獨一份的。

　　1、配套安全：位于廣佛雙城C位，商業、交通不用多等。

　　對于 買家來說，現成配套決定生活便捷度，更能影響樓盤升值空間。

　　翻開地圖你會看到，龍光天譽位于廣佛核心，直線距離300米就是永旺夢樂城。

　　永旺夢樂城作為華南片區首家規模破21萬平的旗艦Mall，日均人流達3-5萬人次，是整個板塊的消費中心。 （數據來源：南海大瀝）

　　至于萬達廣場、千燈湖環宇城、宜家家居...一踩油門就可以快速到達。

　　從交通布局來看，沿著桂和路直達千燈湖、通過廣佛新干線、廣佛路等來到荔灣、海珠...

　　周邊還規劃有地鐵5號線、6號線和廣州28號線，如此密集交通矩陣，放眼全市屈指可數。

　　生態景觀方面，千燈湖中軸約140畝綠肺——九龍公園就在天譽樓下，出門就能享美景。

｜九龍公園實景圖

　　今年3月，九龍公園啟動升級改造，總投資約4786.47萬，增加幸運摩天輪、空中連廊等設施，相當city。

｜九龍公園效果圖

　　2、房企安全：深耕佛山20年，交付力在線。

　　當下樓市大洗牌，購房者對房企實力、交付力的追求愈發強烈。

　　龍光深耕佛山20年，先后在東平河、大瀝等核心板塊打造了超36個樓盤，實力相當不錯。

　　在交付力方面，龍光的表現也頗為出色。

　　2023年，龍光集團合計完成項目交付99個批次、超5.3萬套。 （來源：廣佛龍光）

　　其中就包括佛山龍光·天宸、佛山龍光·天境、佛山龍光·玖龍臺、佛山龍光·玖譽臺等項目。

　　2024年6月30日，龍光天譽也迎來首批交付， 包括住宅1棟、9棟和商鋪1棟、9棟。

｜龍光天譽實景圖

　　| 圖片來源于項目

　　3、產品安全：實景現樓，即買即入住。

　　更關鍵的是，龍光天譽已進入現樓階段，想在大瀝買房，不用等，即買即入住。

　　該樓盤主推約115-142平四房產品，從入門到極致改善都可以找到想要的選擇。

　　其中，建面約115平四房自帶靈動空間，可改造為衣帽間、書房、健身房...

　　建面約131平改善大四房，可滿足三胎家庭、三代同堂需求。

　　約142平戶型帶有近7米陽臺、享270°觀景視野，秒殺”市面上許多大平層。

　　除此之外，項目在售約18-58平臨街金鋪，即買即收樓做生意，還有約168平星空墅等你來搶~

｜龍光天譽實景圖

　　恰逢佛山政策利好涌現，首付1.5成起、首套房貸利率低至2.9%...上車成本已降到最低水平。

　　除了龍光天譽，龍光玖譽臺、龍光天宸也是不錯的置業優質選項。

　　其中，龍光天宸距季華園地鐵站450米，三地鐵交匯、9所省一級學校環繞，在售約116-160平現樓四房。

｜龍光天宸實景圖

　　龍光玖譽臺約600米即達東平河，主推建面約200平獨棟別墅、建面約98-140平三四房，即買即交即辦證。

｜龍光玖譽臺實景圖

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