單價(jià)直降1萬！南京雅居樂匯港城6折賣房 推出一批清倉(cāng)房源

　　繼雨花核心區(qū)華潤(rùn)觀云潤(rùn)府77折賣房后，剛剛，南京又一家樓盤割肉甩賣。

　　知名千億房企雅居樂暴雷，名下位于南京江北自貿(mào)區(qū)的雅居樂匯港城，樓盤打6折賣房，單價(jià)直降1萬/㎡。

　　今天有中介表示：雅居樂匯港城這次推出的一批清倉(cāng)房源，比之前折扣還狠，折后最低單價(jià)只要1.6萬/㎡，對(duì)比之前的銷許價(jià)格要便宜1萬/㎡。

　　我多方核實(shí)，都表示這批折扣房源是真實(shí)的，而且，這次還推出了84㎡小戶型，總價(jià)136萬起就能買。還有些許談價(jià)空間，并且是精裝修準(zhǔn)現(xiàn)房。

　　其中建面142㎡戶型，最高一套房便宜160萬，單價(jià)只要1.77萬/㎡，有網(wǎng)友直呼：“好家伙，直接省下一套郊外剛需房款！”

　　我查看南京網(wǎng)上房地產(chǎn)發(fā)現(xiàn)，這套142㎡的房源，當(dāng)初銷許價(jià)為2.9萬/㎡，總價(jià)應(yīng)該在411萬元。如今251萬就賣，總價(jià)直降160萬，單價(jià)也便宜了1.1萬/㎡，真的是割肉回血了。

　　雅居樂匯港城位于江北自貿(mào)區(qū)，長(zhǎng)江三橋和長(zhǎng)江五橋之間，與河西魚嘴對(duì)望，周邊距離較近的有在建的地鐵11號(hào)線綠水灣站，旁邊就是南京農(nóng)業(yè)大學(xué)江北新校區(qū)，緊靠綠水灣濕地公園和長(zhǎng)江，生態(tài)不錯(cuò)，配套有待完善。

　　因?yàn)橹苓叴罅靠盏兀瑳]有其他樓盤和配套，略顯荒涼，該樓盤還被稱為“一代孤盤”。

　　它的住宅部分濱江綠灣，規(guī)劃打造18棟31-33層住宅。項(xiàng)目是當(dāng)時(shí)江北紅極一時(shí)的樓盤，在2020年9月首次開盤，當(dāng)時(shí)被嚴(yán)格限價(jià)在2.78萬/㎡，首開賣出10多億元，登頂江北銷冠，一時(shí)名聲大噪。

　　并且，當(dāng)初憑借自貿(mào)區(qū)和規(guī)劃的宏偉配套，再加上當(dāng)時(shí)江核房?jī)r(jià)高企，首付提高，限價(jià)的匯港城吸引不少河西、鼓樓的業(yè)主去買。

　　該樓盤開盤4年，因配套難兌現(xiàn)問題，去化艱難，而且隨后多次降價(jià)，還引發(fā)業(yè)主不滿，目前網(wǎng)房顯示，還有50套尾房在售。

　　實(shí)際上，今年3月雅居樂匯港城也推出過一批特價(jià)房，不過都是140㎡大戶型，折扣和現(xiàn)在差不多，最高便宜160萬，而且還是10樓的好樓層。

　　當(dāng)時(shí)我查詢網(wǎng)房時(shí)，發(fā)現(xiàn)當(dāng)時(shí)雅居樂匯港城顯示還有57套沒賣掉。也就是說4個(gè)月來該樓盤才賣出7套房，而且同樣是有折扣的情況下，可想而知其續(xù)銷有多艱難。

　　去年7月，匯港城首批房源迎來交付，這次交付的是A地塊的幾棟樓，戶型建面約103-196㎡。

　　我和同事曾實(shí)地探訪，從航拍角度來看，能看到不遠(yuǎn)處的長(zhǎng)江和濕地公園，朦朧中能看到對(duì)岸的河西。周邊大量空地，沒有其他樓盤和配套，略顯荒涼，被很多人稱為“孤盤”。

　　A地塊帶有單獨(dú)的大門。

　　樓棟立面以灰白色為主，搭配南向玻璃窗，不過陽臺(tái)不是封閉交付。

　　根據(jù)資料顯示，該樓盤打造互動(dòng)式園林社區(qū)，帶有800米熒光跑道，人車分流。小區(qū)正中央，有個(gè)超大景觀區(qū)。

　　要知道，當(dāng)初該樓盤規(guī)劃是打造覆蓋五星級(jí)萬豪酒店、自貿(mào)主題體驗(yàn)館、全球商務(wù)辦公基地、綠色城市客廳、文化創(chuàng)意商街、世界級(jí)精英公寓、濱江宜居住宅等高端業(yè)態(tài)。

　　項(xiàng)目當(dāng)年規(guī)劃的一些配套，如今遲遲沒有兌現(xiàn)，現(xiàn)在生活非常不便，業(yè)主也十分苦惱。即使現(xiàn)在折扣力度空前，也有一些人望而卻步。

　　好在，最近江北自貿(mào)區(qū)傳出重磅利好，迎來兩所211學(xué)校！

　　7月8日，南京知名211，南京農(nóng)業(yè)大學(xué)江北濱江校區(qū)正式搬遷到江北五橋匯港城隔壁，12000萬余名師生陸陸續(xù)續(xù)入駐，學(xué)校將在今年9月正式投入使用。

　　最近，南京公共資源交易中心發(fā)布，南京航空航天大學(xué)江北新區(qū)國(guó)際校區(qū)招標(biāo)公告，或?qū)⑦M(jìn)入施工階段，最快2028年建成！

　　該學(xué)校緊鄰雅居樂匯港城、南京農(nóng)業(yè)大學(xué)濱江校區(qū)，未來兩所211學(xué)校全都開學(xué)之后，板塊的人氣將旺盛起來，配套或許也會(huì)陸續(xù)多起來，屆時(shí)，“孤盤”不再孤單。

　　雅居樂匯港城是由千億房企雅居樂操盤打造，而雅居樂在今年5月，由于流動(dòng)性壓力無法償還債務(wù)，官宣暴雷。

　　之前，雅居樂不斷傳出債務(wù)糾紛的消息，但是都不是標(biāo)準(zhǔn)債違約，所以雅居樂并不算違約房企，還屬于未出險(xiǎn)房企。

　　這次發(fā)布公告是第一次公開違約，意味著雅居樂正式進(jìn)入暴雷房企行列，沒能撐下去，不少人覺得可惜。

　　雅居樂方面稱，將與債權(quán)人保持積極溝通，并將積極探討最佳的解決方案以實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期持續(xù)發(fā)展，以維護(hù)各持份者的利益。有人說，雅居樂到現(xiàn)在仍然是為數(shù)不多的還在積極融資和想辦法自救的房企，并沒有徹底躺平。

　　目前雅居樂在南京在售主要有3家樓盤——江寧青龍山的雅居樂雅郡蘭庭、江北自貿(mào)區(qū)的雅居樂匯港城、溧水石湫雅居樂星匯天際。

　　其中青龍山雅郡蘭庭在延期交付2個(gè)月后，在今年5月正式交付，目前還有尾房在售，精裝26278元/㎡，有優(yōu)惠。溧水星匯天際曾停工1年，也在今年3月底宣布延期交付。

　　同時(shí)，雅居樂匯港城尾房正在打折甩賣，這一舉動(dòng)也被不少人認(rèn)為是斷臂求生、積極自救的無奈之舉。以上就是本文的全部?jī)?nèi)容，你覺得雅居樂匯港城1.6萬/㎡起值得買嗎？歡迎留言互動(dòng)。