綠置居啟鉆苑撻訂潮繼續 今年91宗 1至5號樓王悉數撻訂

　　房委會綠置居2023今日起開始揀樓。 除新建的長沙灣麗玥苑外，307伙過往期數的重售單位亦一同推售，分別來自3個屋苑，以鉆石山啟鉆苑占167伙最多。

　　成交紀錄冊顯示，啟鉆苑由2021年開售至上周四(12日)，共有169伙撻訂，91宗在今年內發生。 當年10月29日開賣日售出的首五伙樓王，全遭買家撻訂。 最新一位撻訂的「樓王」買家更是在今年3月，即入伙日一個月后，才撤銷買賣協議。 該五伙樓王今期的最新售價，亦較當初大減11.7%，即遲買三年省約40萬元，更可即買即住。

　　啟鉆苑2021年開售后兩個月沽清全數2112個單位

　　啟鉆苑位于原鉆石山大磡村，港鐵鉆石山站旁，觀塘線與屯馬線交匯處。 屋苑只限公屋居民申請，當時反應熱烈，在2021年10月29日開售后，到12月23日全數2112個單位即告售罄。

　　屋苑的單位可大致分為4類：184至186平方呎的納米型細單位; 274至287平方呎的開放式單位; 374至392平方呎的一房單位; 以及437至481的兩房大單位。

　　當年以市價五折出售，最平單位為第4座2樓06室，單位實用面積186平方呎，售117.93萬元，在最后次日賣出;最貴樓王為第4座36樓01室，單位實用面積479平方呎，售385萬元，首日賣出，屬第32份買賣協議。

　　當年售出頭五伙樓王全部撻訂 最新一宗今年3月發生

　　當年首日簽訂的62份買賣協議當中，首五份的買家都撻訂，均是大單位，售價介乎374萬至383.5萬元。 1號樓王為3座35樓02室，而2至4號買賣協議均是買5座01室，依次涉及37、23及34樓，他們由22年5月至今年2月14日入伙日期間，決定撻訂。 至于最新撻訂的5號買賣協議，為5座36樓15室，是481呎的最大單位，售價近382萬元，買家在今年3月15日，才撤銷買賣協議。

　　新售價降11% 相等于2021年四四折

　　該五伙樓王在今期價單中悉數出現，售價介乎330萬至338萬元，與當初相比，減價近43至44萬元，減幅約11.7%。 由于當年啟鉆苑是以市價五折出售，換句話說，五伙樓王今期的售價，是三年前的約四四折。