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    綠置居啟鉆苑撻訂潮繼續 今年91宗 1至5號樓王悉數撻訂

    2024-09-19 14:22來源:新房網

      房委會綠置居2023今日起開始揀樓。 除新建的長沙灣麗玥苑外,307伙過往期數的重售單位亦一同推售,分別來自3個屋苑,以鉆石山啟鉆苑占167伙最多。

      成交紀錄冊顯示,啟鉆苑由2021年開售至上周四(12日),共有169伙撻訂,91宗在今年內發生。 當年10月29日開賣日售出的首五伙樓王,全遭買家撻訂。 最新一位撻訂的「樓王」買家更是在今年3月,即入伙日一個月后,才撤銷買賣協議。 該五伙樓王今期的最新售價,亦較當初大減11.7%,即遲買三年省約40萬元,更可即買即住。

      啟鉆苑2021年開售后兩個月沽清全數2112個單位

      啟鉆苑位于原鉆石山大磡村,港鐵鉆石山站旁,觀塘線與屯馬線交匯處。 屋苑只限公屋居民申請,當時反應熱烈,在2021年10月29日開售后,到12月23日全數2112個單位即告售罄。

      屋苑的單位可大致分為4類:184至186平方呎的納米型細單位; 274至287平方呎的開放式單位; 374至392平方呎的一房單位; 以及437至481的兩房大單位。

      當年以市價五折出售,最平單位為第4座2樓06室,單位實用面積186平方呎,售117.93萬元,在最后次日賣出;最貴樓王為第4座36樓01室,單位實用面積479平方呎,售385萬元,首日賣出,屬第32份買賣協議。

      當年售出頭五伙樓王全部撻訂 最新一宗今年3月發生

      當年首日簽訂的62份買賣協議當中,首五份的買家都撻訂,均是大單位,售價介乎374萬至383.5萬元。 1號樓王為3座35樓02室,而2至4號買賣協議均是買5座01室,依次涉及37、23及34樓,他們由22年5月至今年2月14日入伙日期間,決定撻訂。 至于最新撻訂的5號買賣協議,為5座36樓15室,是481呎的最大單位,售價近382萬元,買家在今年3月15日,才撤銷買賣協議。

      新售價降11% 相等于2021年四四折

      該五伙樓王在今期價單中悉數出現,售價介乎330萬至338萬元,與當初相比,減價近43至44萬元,減幅約11.7%。 由于當年啟鉆苑是以市價五折出售,換句話說,五伙樓王今期的售價,是三年前的約四四折。

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