受公積金政策影響 A股地產股集體上漲

　　2 月 17 日，A 股地產股市場呈現(xiàn)出震蕩走高的態(tài)勢，其中廣宇集團表現(xiàn)尤為亮眼，成功實現(xiàn)漲停。據(jù)相關數(shù)據(jù)顯示，截至當日 11:30.廣宇集團股價達到 2.76 元，較昨日上漲 0.25 元，漲幅高達 9.96% ，成交量為 35.94 萬，成交額達 9577.06 萬，總市值 21.37 億。

　　除廣宇集團外，世聯(lián)行、信達地產、光大嘉寶、津投城開漲幅超 5%。光明地產、沙河股份、陽光股份、南國置業(yè)、大龍地產等也紛紛跟漲，整個地產板塊展現(xiàn)出較強的上漲動力。

　　消息面上，2025 年開年以來，房地產市場迎來了一系列政策利好。據(jù)不完全統(tǒng)計，全國已有北京、上海、成都、大連等 20 多個城市出臺了住房公積金優(yōu)化調整措施。這些措施內容豐富，涵蓋多個方面。在降低首付比例上，如 2 月 5 日大連市宣布擬調整個人住房公積金貸款首付款比例，借款人辦理首套房及二套房貸款的，最低首付款比例為 20%;廈門市申請住房公積金貸款購買第二套住房的，最低首付款比例由 25% 下調至 20%。在提高住房公積金貸款額度方面，多地對高學歷人才、多子女家庭等群體給予支持，像臨沂市多子女家庭貸款額度上限上浮 30 萬元 ，購買高品質住宅家庭貸款額度上限上浮 20 萬元;銀川繳存人個人購買住房最高公積金貸款額度從 60 萬元提高到 70 萬元，夫妻雙方均正常繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度從 80 萬元提高到 90 萬元 。同時，多地還在積極支持靈活就業(yè)人員，蘭州住房公積金管理中心明確靈活就業(yè)人員相關業(yè)務全部實現(xiàn)線上辦理。

　　分析人士指出，住房公積金政策從 “降門檻、提額度、擴范圍” 等多維度調整，對提振房地產市場信心、激發(fā)市場活力有著積極作用。一方面，降低首付比例和貸款利率等舉措，降低了居民購房門檻，減輕購房成本壓力;另一方面，提高貸款額度和支持多孩家庭等政策，精準滿足了不同群體的住房需求，使得更多人有能力進入房地產市場。這一系列政策調整，有效地激活了存量資金，為房地產市場注入了新的活力，推動房地產市場止跌回穩(wěn)。隨著政策的持續(xù)發(fā)酵，房地產市場有望在 2025 年迎來新的發(fā)展契機，相關地產股后續(xù)表現(xiàn)值得市場關注。