山東聚焦“住有宜居 百姓安居” 推動(dòng)群眾住房條件改善提升

　　昨日，山東省政府新聞辦舉行 “抓改革創(chuàng)新 促高質(zhì)量發(fā)展” 主題系列新聞發(fā)布會(huì)，邀請(qǐng)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳主要負(fù)責(zé)同志介紹山東聚焦 “住有宜居 百姓安居”，推動(dòng)群眾住房條件改善提升情況。?

　　省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳二級(jí)巡視員馮蘭成介紹，2024 年以來，山東連續(xù) 4 次優(yōu)化住房公積金使用政策，提高貸款額度。根據(jù)測(cè)算，全省平均最高貸款額度從 60 萬元提高到 86 萬元，多子女家庭由 75 萬元提高到 108 萬元，青島、臨沂最高貸款額度可達(dá) 150 萬元。?

　　省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組書記任海濤表示，近年來，山東堅(jiān)持一手抓市場(chǎng)、一手抓保障，聚焦 “高品質(zhì)、好環(huán)境、優(yōu)服務(wù)、強(qiáng)保障”，全力推動(dòng)群眾住房條件持續(xù)改善。今年將立足住房消費(fèi)升級(jí)新需求，加大供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革力度，不斷滿足人民群眾對(duì)更高居住品質(zhì)的新期盼。?

　　“好房子” 首次寫入十四屆全國人大三次會(huì)議審議通過的《政府工作報(bào)告》，提出要適應(yīng)人民群眾高品質(zhì)居住需要，完善標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，推動(dòng)建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的 “好房子”。任海濤介紹，順應(yīng)人們對(duì) “好房子” 的新期待，山東提升住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建造工藝、質(zhì)量水平，加快推進(jìn)高品質(zhì)住宅建設(shè)。省級(jí)層面編制高品質(zhì)住宅建設(shè)指導(dǎo)意見和技術(shù)指引，明確高品質(zhì)住宅定位，注重提升居住體驗(yàn)，在功能分區(qū)、技術(shù)指標(biāo)等方面，引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)向追求高質(zhì)量、新科技、好服務(wù)轉(zhuǎn)變。同時(shí)，全面推行 “先驗(yàn)房后收房”，建立質(zhì)量回訪和問題投訴處理機(jī)制，讓人民群眾安心買房、踏實(shí)收房。近期，山東還將出臺(tái) “好房子” 地方標(biāo)準(zhǔn)及指導(dǎo)性文件，進(jìn)一步細(xì)化完善政策、標(biāo)準(zhǔn)體系，更好滿足群眾多樣化居住需求。?

　　山東把城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、完整社區(qū)建設(shè)作為好小區(qū)、好社區(qū)建設(shè)的重要抓手。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長麻鵬飛表示，今年全省計(jì)劃改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū) 844 個(gè)、涉及居民 13.7 萬戶。山東將圍繞 “為民、便民、安民”，實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)由 “改房子” 向 “改生活” 拓展，由 “改得好” 向 “管得好” 延伸。突出 “便民” 導(dǎo)向，山東將在做好小區(qū)道路、綠化、停車等基礎(chǔ)改造的同時(shí)，盡量增加改造內(nèi)容、提高改造標(biāo)準(zhǔn)，著力解決好 “一老一小” 等突出問題。?

　　加大保障性住房建設(shè)和供給，有利于完善 “保障 + 市場(chǎng)” 住房供應(yīng)體系，滿足工薪群體剛性住房需求。麻鵬飛介紹，今年山東將堅(jiān)持租購并舉，以需定購、以需定建，持續(xù)加大保障性住房建設(shè)和供給。在保障性租賃住房方面，2025 年底前，建成交付保障性租賃住房 10 萬套(間)以上，有效解決新市民、青年人租房困難。在配售型保障性住房方面，指導(dǎo)各地盡快出臺(tái)管理辦法，結(jié)合實(shí)際合理確定保障對(duì)象、準(zhǔn)入條件、輪候排序、退出機(jī)制等管理流程和政策指引，建立常態(tài)化申請(qǐng)受理機(jī)制和部門聯(lián)合審核機(jī)制，3 月底前各市配售型保障性住房輪候庫基本建成，向社會(huì)公開受理群眾保障性住房需求申請(qǐng)，動(dòng)態(tài)掌握保障性住房需求，按照 “成熟一批、納入一批” 的原則，及時(shí)將輪候需求納入 2025 年建設(shè)籌集計(jì)劃，做到精準(zhǔn)匹配、人房相適。?

　　省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳二級(jí)巡視員李偉介紹，今年山東將開展物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動(dòng)，圍繞物業(yè)服務(wù)履約不到位、侵占業(yè)主公共收益等突出問題開展集中整治，對(duì)居民投訴集中、長期整改不到位的小區(qū)，通過建議更換物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、組織居民更換物業(yè)服務(wù)企業(yè)等方式，進(jìn)一步暢通退出渠道，推動(dòng)優(yōu)勝劣汰，切實(shí)維護(hù)和保障業(yè)主合法權(quán)益。同時(shí)，聚焦 “一老一小” 發(fā)展社區(qū)食堂等居家社區(qū)養(yǎng)老和嬰幼兒托育服務(wù)，大力發(fā)展線上線下生活服務(wù)，更好滿足居民多樣化多層次生活服務(wù)需求。