深圳住房公積金政策調整：多子女家庭購房利好?

　　3 月 16 日，深圳市住房公積金管理委員會發布了《關于〈深圳市住房公積金貸款管理規定〉的補充規定》以及《關于我市住房公積金利息補貼有關事項的通知》兩項重要文件。此次政策調整力度較大，尤其是針對多子女家庭在住房公積金貸款購房方面給出了極為優惠的政策。?

　　多子女家庭若使用住房公積金貸款購買第二套商品住房，可適用首套住房公積金貸款政策。這一政策的實施，為多子女家庭帶來了實實在在的福利。在利率方面，他們可享受首套房貸款利率優惠。目前，首套個人住房公積金貸款利率，5 年以下(含 5 年)為 2.35%，5 年以上為 2.85%，相比第二套個人住房公積金貸款利率，5 年以下(含 5 年)的 2.775% 和 5 年以上的 3.325%，有著明顯的優勢，能為多子女家庭節省大量的利息支出。?

　　在貸款額度上，多子女家庭也能享受大幅提升。按照新政策，家庭申請住房公積金貸款最高額度從 90 萬元提高至 110 萬元，并且購買本市首套房上浮比例從 20% 提高至 40%，有兩個及以上子女(含未成年子女和在全國范圍內無住房公積金貸款記錄的成年子女)的家庭在本市購房，上浮比例從 10% 提高至 50%。若同時符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高可上浮 110%。也就是說，多子女家庭購買第二套商品住房時，其貸款最高額度能上浮 90%(首套房上浮 40% 加上多子女家庭購房上浮 50%)，以新的家庭最高貸款額度 110 萬元計算，最高可貸 209 萬元(110×(1 + 90%))。?

　　以一個有兩個未成年子女的家庭為例，原本計劃購買第二套商品住房，按照以往政策，貸款利率較高，貸款額度也有限。但在新政策實施后，不僅能以較低的首套房貸款利率貸款，貸款額度也大幅增加，這使得他們能夠更輕松地實現改善居住條件的需求。?

　　此次政策調整，充分體現了深圳市對多子女家庭住房需求的重視，積極落實國家生育支持政策，切實加大對多子女家庭購房的支持力度。通過降低貸款利率和提高貸款額度，減輕了多子女家庭的購房壓力，有助于提升他們的生活質量，同時也對房地產市場的健康發展起到了積極的推動作用。