襄陽市盤活存量土地 按“以需定購”原則收回閑置地塊

　　近日，湖北襄陽市住房和城市更新局、市財(cái)政局、市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市住房公積金中心、中國(guó)人民銀行襄陽市分行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局襄陽監(jiān)管分局聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，推出9條新措施，促進(jìn)襄陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　措施提及，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例從不低于20%調(diào)整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例從不低于30%調(diào)整為不低于25%。

　　同時(shí)，取消首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限。

　　公積金政策方面，適當(dāng)提高新市民、青年人、教師、醫(yī)務(wù)人員、多孩家庭、高層次人才等住房公積金貸款最高額度，原則上增幅不低于20%。

　　增加租賃商品住房公積金提取頻次，可按月提取住房公積金支付房租，40歲（含）以下青年人或多孩家庭、高層次人才的提取額度可上浮50%。

　　在實(shí)施多元化安置方面，在城市更新過程中需要對(duì)居民進(jìn)行安置的，鼓勵(lì)優(yōu)先采取貨幣化安置、房票安置。結(jié)合城市更新實(shí)際情況，確需實(shí)物安置的，兼顧少量、適量就地還建安置、異地安置等多元化安置方式。

　　盤活存量土地方面，按照“以需定購”原則，依法收回閑置土地。允許采取“收回-供應(yīng)”并行方式簡(jiǎn)化程序，辦理規(guī)劃和供地手續(xù)。對(duì)于未完成開發(fā)投資總額25%以上的出讓土地，實(shí)施預(yù)告登記轉(zhuǎn)讓制度。

　　對(duì)已出讓尚未建設(shè)的非住宅商品房用地，除濱江區(qū)域和重要節(jié)點(diǎn)外，經(jīng)過充分論證后，支持按“商改住”“商改公”依法依規(guī)進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整。

　　在建立房地產(chǎn)發(fā)展新模式方面，針對(duì)新市民和青年人、老舊小區(qū)居民、老年人等三類人的住房問題，探索以政府支持激活需求端、以體制機(jī)制創(chuàng)新重構(gòu)供給端，把供給端和需求端有效結(jié)合起來，提供青年社區(qū)、養(yǎng)老社區(qū)、適老化改造等多元化專門化產(chǎn)品，滿足多樣化需求，培育新主體、構(gòu)建新模式。

　　按照政策，該通知有效期兩年，自2024年6月28日起施行。