上海第三批土拍成功出讓4宗地塊 共計收金91.33億元

　　昨日，上海迎來2024年第三批次土拍，共有4宗地塊，其中2宗地塊位于楊浦區(qū)，1宗地塊位于寶山顧村，1宗位于奉賢新城。出讓總面積15.29萬平方米，總規(guī)劃建筑面積約29萬平方米，起始總價84.2億元。最終，楊浦長白、平?jīng)鰞勺诘胤謩e由越秀&北京城建、保利發(fā)展溢價斬獲，寶山顧村和奉賢新城地塊分別由招商蛇口&中旅投資、奉賢發(fā)展底價摘得，攬金總計91.33億元。

　　本批次商品住房用地出讓，也是繼“滬九條”后，上海土地市場迎來的新變化。根據(jù)出讓要求，自該批次起上海取消商品住房用地溢價率10%的上限要求，成交地價由市場化競價確定，恢復“價高者得”模式，進一步提升土地資源市場化配置效率，執(zhí)行3年之久的土拍限價正式取消。同時，4宗地塊的中小套型比例要求又一步下調(diào)了，楊浦長白社區(qū)、楊浦平?jīng)錾鐓^(qū)、寶山顧村地塊要求比例50%，奉賢新城地塊要求比例40%。

　　據(jù)中指土地情報統(tǒng)計，此次土拍共有13家房企參與，其中楊浦區(qū)平?jīng)錾鐓^(qū)02H1-01地塊備受關(guān)注，是三批次出讓地塊中唯一的內(nèi)環(huán)內(nèi)宅地，共有9家競買人參與競拍，分別為華潤、保利發(fā)展、綠城、中海、招商蛇口、建發(fā)、越秀&北京城建、象嶼&天安、上海城投。最終，經(jīng)過60輪競價，由保利發(fā)展以總價22億元斬獲，成交樓面價88642元/平方米，溢價率21.18%。