8月2日
泉州中央活力區將出讓一幅地塊
地塊位于豐澤區東海后埔片區
土地面積超76畝
采用“限房價,限地價,競現房銷售”方式拍賣出讓
本次出讓的豐2024-3號地塊
當中含2塊地
包含商業、辦公、星級酒店、住宅等多重業態
其中
該地塊住宅戶型144平方米以下的商品住宅
銷售價格為22800元/平方米(毛坯)
144平方米以上的商品住宅
銷售價格為29900元/平方米(毛坯)
同時須安排
不低于30%的商品住房(整棟)采取全裝修交付
開發企業可根據市場調研情況
在辦理預(現)售許可證前確定裝修檔次
(2000元/平方米、3000元/平方米、5000元/平方米)
地塊周邊800米范圍內規劃建設有2所區級小學
1000米范圍內規劃建設有
1所市級完中和1所區級初中
該地塊的學區劃分需待當年度片區摸底生源數
并結合新建學校投用情況后確定
具體以當年度豐澤區的小學和初中招生政策為準
以下為地塊詳情
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豐2024-3號地塊
1.地塊位置:豐澤區東海后埔片區,規劃海絲大街(東濱大道)北側、經八路東側、經九路西側、大興街南側
地塊位置
2.土地面積:50866.03平方米(約合76.3畝),其中地塊一土地面積24342.35平方米(約合36.5畝),地塊二土地面積23723.61平方米(約合35.5畝),道路用地約2800.07平方米,兩個地塊沿經八路建設40米寬綠化帶(分別約5478平方米和5427平方米)
3.土地用途及出讓年限:商業服務業—商業(零售商業、旅館)、商務金融40年、居住—城鎮住宅、城鎮社區服務設施70年、交通運輸—城鎮道路50年、綠地與開敞空間—公園綠地50年
4.規劃經濟技術指標:地塊一建筑密度≤50%,地塊二建筑密度≤30%;地塊一6.0<容積率,地塊二3.0<容積率;地塊一、二建筑高度≦125米,并滿足航空凈高要求;地塊一綠地率>10%,地塊一綠地率>30%。
5.起始價:109100萬元
6.保證金:21820萬元
7.豐2024-3號地塊周邊800米范圍內規劃建設有2所區級小學,1000米范圍內規劃建設有1所市級完中和1所區級初中。該地塊的學區劃分需待當年度片區摸底生源數,并結合新建學校投用情況后確定,具體以當年度豐澤區的小學和初中招生政策為準。
8.豐2024-3號地塊中的地塊一建設商業、辦公、星級酒店,其中商業計容建筑面積2萬平方米(0.5萬平方米可分割銷售,1.5萬平方米不可分割銷售),酒店3.4萬平方米(不可分割銷售),其余為辦公(可分割銷售)及配套設施。
9.豐2024-3號地塊中的地塊一可分割銷售商業部分樓面地價6895元/平方米,不可分割銷售商業部分樓面地價2977.5元/平方米,酒店部分樓面地價1805元/平方米,可分割銷售辦公部分樓面地價4300元/平方米;地塊二住宅部分樓面地價12679.8元/平方米。最終成交地價若高于起拍總價,地價溢價部分計入地塊二住宅部分地價。
10.該地塊住宅戶型144平方米以下的商品住宅銷售價格為22800元/平方米(毛坯),144平方米以上的商品住宅銷售價格為29900元/平方米(毛坯);同時須安排不低于30%的商品住房(整棟)采取全裝修交付,開發企業可根據市場調研情況,在辦理預(現)售許可證前確定裝修檔次(2000元/平方米、3000元/平方米、5000元/平方米)。
11.豐2024-3號地塊在辦理商品房預售許可(現售備案)時,優先安排10%的房源套數作為高層次人才房源,10%的房源套數作為中央活力區政策的配套房源。認籌總人數若未超過剩余房源套數的120%,則由開發企業自行銷售;認籌總人數若超過剩余房源套數的120%,則采取公正搖號銷售。
12.拍賣時間:2024年8月2日9:00。拍賣地點:泉州市政務服務中心(東海大廈)A幢442室(地址:泉州市豐澤區海星街100號)。