泉州東海首幅第四代住宅地塊將于8月6日出讓 不設保留價

　　來了

　　東海中央商務區

　　迎來首幅“第四代住宅”地塊

　　8月6日

　　東海將出讓一幅地塊

　　本次國有建設用地使用權采用拍賣方式出讓

　　不設保留價

　　豐2022-11-1號、豐2022-11-2號地塊

　　以搭配方式出讓

- 地塊大致范圍 -

　　地塊位于東海CBD

　　包含住宅、商業、商務金融等多重業態

　　2幅地塊總土地面積約176畝

　　其中

　　1號地塊作為住宅用地

　　可按照

　　《泉州市中心城區開展立體生態住宅

　　試點實施方案（試行）》要求

　　作為立體生態住宅項目

　　該地塊商品住宅部分

　　最高銷售均價為23000元/平方米（毛坯）

　　地塊東側規劃建設有1所幼兒園和1所小學

　　其中

　　小學作為泉州市實驗小學大興校區

　　幼兒園作為泉州幼師附屬幼兒園大興園區

　　周邊1000米范圍內已有1所市直完中

　　該地塊的學區劃分需待當年度片區摸底生源數

　　并結合新建學校投用情況后確定

　　具體以當年度的幼兒園、小學和初中招生政策為準

小學及幼兒園項目效果圖

　　豐2022-11-1號地塊在辦理商品房預售許可（現售備案）時

　　優先安排10%的房源套數作為高層次人才房源

　　10%的房源套數作為中央活力區政策的配套房源

　　認籌總人數若未超過剩余房源套數的120%

　　則由開發企業自行銷售

　　認籌總人數若超過剩余房源套數的120%

　　則采取公證搖號銷售

　　以下為地塊詳情

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　　01豐2022-11-1號地塊

　　地塊位置：豐澤區東海組團，北臨商業地塊，西至泉寧路，東至泉南路，南側為大興街

　　土地面積：49559.5平方米（約合74.34畝）

　　土地用途及出讓年限：居住—城鎮住宅（二類城鎮住宅）、城鎮社區服務設施70年

　　規劃經濟技術指標：建筑密度≤20%，容積率≦2.9，建筑高度≦100米，綠地率≥30%

　　起始價：158200萬元

　　02豐2022-11-2號地塊

　　地塊位置：豐澤區東海組團，北臨濱海街，西至泉寧路，東至府西路，南側為住宅地塊

　　土地面積：67792.18平方米（約合101.69畝）

　　土地用途及出讓年限：商業服務業—商業（零售商業、旅館）、商務金融40年

　　規劃經濟技術指標：建筑密度≤50%，容積率≦3.1，建筑高度≦150米，綠地率≥10%

　　起始價：108400萬元