南京掛牌3宗地塊于8月14日開(kāi)啟競(jìng)拍 總起始價(jià)11.5億元

　　突發(fā)！南京新掛出3幅地塊！

　　剛剛，南京土地市場(chǎng)網(wǎng)發(fā)布南京市國(guó)有土地使用權(quán)公開(kāi)出讓2024年寧出第08號(hào)，本次公告3幅地塊，涉及江寧東山、江北核心區(qū)、盤(pán)城片區(qū)。3幅地塊起拍總價(jià)11.5億元，將于8月14日開(kāi)始網(wǎng)上競(jìng)價(jià)。

　　具體如下：

　　PART.01

　　江寧東山G17地塊

　　地塊位置：江寧區(qū)東山街道沿河路以北、規(guī)劃一路以東地塊

　　出讓面積：20524.69㎡

　　用地性質(zhì)：R2二類(lèi)居住用地

　　容積率：1.0＜Far≤2.0

　　起拍總價(jià)：4.72億

　　起拍樓面價(jià)：11498元/㎡

G17地塊大致區(qū)位

　　G17地塊位于江寧主城東山片區(qū)，與南京南站直線距離約6公里，緊鄰城市主干道上元大街、天印大道，東側(cè)為湖山路，北側(cè)為上元大街，西側(cè)為同夏路，周邊有規(guī)劃中的12號(hào)線和13號(hào)線，交通出行便利。

　　片區(qū)人居氛圍醇熟，在售的有萬(wàn)科都薈啟境、海玥華府、中天云來(lái)、武夷·七里湖山等項(xiàng)目。

　　PART.02

　　江北核心區(qū)G05地塊

　　地塊位置：江北新區(qū)橫江大道以東、七里河大街以南（NJJBd010-21-06）地塊

　　出讓面積：10502.96㎡

　　用地性質(zhì)：R2二類(lèi)居住用地

　　容積率：1.01≤Far≤1.6

　　起拍總價(jià)：3.2億

　　起拍樓面價(jià)：19042元/㎡

　　G05地塊位于江北核心區(qū)，臨近規(guī)劃地鐵15號(hào)線聞濤廣場(chǎng)站，因此，該地塊建筑方案設(shè)計(jì)階段應(yīng)征求地鐵主管部門(mén)書(shū)面意見(jiàn)。

G05地塊大致區(qū)位

　　地塊北側(cè)緊鄰南師附中九袱洲路校區(qū)，該學(xué)校預(yù)計(jì)新建75個(gè)班中學(xué)（初中30個(gè)班，高中45個(gè)班），預(yù)計(jì)2026年建成。附近還有綠地小學(xué)、芳草園小學(xué)七里河校區(qū)等教育資源。

　　目前周邊有揚(yáng)子江金茂悅、綠地海悅、大華云江印月、江與城等已交付小區(qū)，人居氛圍成熟。

　　PART.03

　　盤(pán)城片區(qū)G06地塊

　　地塊位置：江北新區(qū)規(guī)劃道路以東、群英河以南（NJJBb020-15-05）地塊

　　出讓面積：49933.06㎡

　　用地性質(zhì)：R2二類(lèi)居住用地

　　容積率：1.01≤Far≤1.8

　　起拍總價(jià)：3.58億

　　起拍樓面價(jià)：3983元/㎡

　　G06地塊位于盤(pán)城片區(qū)，與江北達(dá)到快速路直線距離約1公里，與地鐵S8號(hào)線卸甲甸站直線距離約1.7公里。配套方面，南側(cè)有已建成的南京信息工程大學(xué)附屬中小學(xué)。

G06地塊大致區(qū)位

　　近幾年來(lái)，盤(pán)城片區(qū)沒(méi)有新房上市，今年1月成交了2幅居住用地G20個(gè)G22地塊，將建設(shè)征收安置房項(xiàng)目，其中G20地塊規(guī)劃17棟20層高層住宅，G22地塊規(guī)劃10棟11-27層住宅。G06地塊的上市將為片區(qū)新房提供新選擇，地緣改善客可以重點(diǎn)關(guān)注。